889 900$
Nouveauté
ULS : 18564543
2-Plex
à vendre
13 Imp. de la Descente, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Superbe duplex construit en 2016, clé en main et au goût du jour, situé sur une rue sans issue dans un secteur paisible et familial d'Aylmer. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un cadre de vie confortable tout en générant un revenu d'appoint stable. Les deux logements, soigneusement entretenus, offrent des espaces lumineux et modernes à aire ouverte sur deux étages, avec sous-sol entièrement aménagé. Le terrain clôturé, la terrasse et la remise double complètent parfaitement l'ensemble. À quelques minutes seulement de la Marina d'Aylmer, cette propriété offre tout pour un quotidien pratique et harmonieux.
Superficie habitable
241 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Superbe duplex construit en 2016, situé sur une rue sans issue.
- Emplacement de choix à Aylmer, dans un secteur recherché, paisible et familial.
- Opportunité parfaite pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant générer des revenus.
- Rendement stable avec excellent potentiel de revenus à long terme.
- Deux logements modernes, lumineux et soigneusement entretenus.
- Terrain clôturé avec terrasse et remise double.
- Grande allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
- Climatiseur central et échangeur d'air assurant un confort optimal.
- À proximité du transport en commun, des écoles, garderies et d'un golf.
- Situé à seulement quelques minutes de la Marina d'Aylmer.
- Une propriété offrant tout pour un quotidien agréable, pratique et harmonieux.
LOGEMENT 1
- RDC à aire ouverte: salon lumineux, cuisine avec îlot central, salle d'eau.
- Étage: 3 chambres et 1 salle de bain.
- Sous-sol: salle familiale et salle de lavage.
LOGEMENT 2
- RDC à aire ouverte: cuisine moderne avec grand îlot, salon lumineux, salle d'eau
- Étage: 3 chambres et 1 salle de bain
- Sous-sol: salle familiale, 1 chambre supplémentaire et salle de lavage
Une propriété clé en main réunissant emplacement, qualité et potentiel de revenus, une occasion à ne pas manquer.
- Emplacement de choix à Aylmer, dans un secteur recherché, paisible et familial.
- Opportunité parfaite pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant générer des revenus.
- Rendement stable avec excellent potentiel de revenus à long terme.
- Deux logements modernes, lumineux et soigneusement entretenus.
- Terrain clôturé avec terrasse et remise double.
- Grande allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
- Climatiseur central et échangeur d'air assurant un confort optimal.
- À proximité du transport en commun, des écoles, garderies et d'un golf.
- Situé à seulement quelques minutes de la Marina d'Aylmer.
- Une propriété offrant tout pour un quotidien agréable, pratique et harmonieux.
LOGEMENT 1
- RDC à aire ouverte: salon lumineux, cuisine avec îlot central, salle d'eau.
- Étage: 3 chambres et 1 salle de bain.
- Sous-sol: salle familiale et salle de lavage.
LOGEMENT 2
- RDC à aire ouverte: cuisine moderne avec grand îlot, salon lumineux, salle d'eau
- Étage: 3 chambres et 1 salle de bain
- Sous-sol: salle familiale, 1 chambre supplémentaire et salle de lavage
Une propriété clé en main réunissant emplacement, qualité et potentiel de revenus, une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
241 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 657 200 $
- Total
- 836 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 225 $
- Scolaire (2025)
- 599 $
- Total
- 6 824 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%