599 000$
ULS : 27138513
2-Plex à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
13 - 15 Rue Léger, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Super 2Plex appartenant aux mêmes propriétaires depuis plus de 35ans et qui y résident avec leur enfant occupant le 2e appartement..Bordé par la Rivière Quinchien qui se déverse dans la grande Baie de Vaudreuil vous permettant d'accèder tant au Lac Deux Montages qu'a la Rivière des Outaouais..Grands logements comme autrefois, l'immeuble original fut agrandi donc une partie de la fondation est en béton coulé..grand garage détaché utilisé comme atelier mais pourrait être reconverti..grand cabanon pour le storage de chaque unité..occupation des 2 unités lors de l'achat..un endroit féérique, unique..un potentiel immense à qui saura en profiter!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Le VENDEUR déclare que la Ville de Vaudreuil-Dorion bénéficie, d'un droit de préemption prévu et permis par la Loi.
Suivant l'acceptation de toute offre reçue sur cet immeuble, la Ville de Vaudreuil-Dorion aura 60 jours suivant la réception d'une copie de l'offre, pour renoncer ou exercer leur droit de préemption (se porter elle-meme acquéreur).
Peu importe la décision de la Ville quant à exercer ou pas son droit, le VENDEUR s'engage à obtenir de la Ville de Vaudreuil-Dorion, une renonciation écrite à cet effet à l'intérieur de ce délai (60 jrs) ce qui aura pour effet de soit, rendre nulle la promesse d'achat, ou de rendre nulle la présente condition et ainsi permettre l'achat par le nouvel acquéreur.
Suivant l'acceptation de toute offre reçue sur cet immeuble, la Ville de Vaudreuil-Dorion aura 60 jours suivant la réception d'une copie de l'offre, pour renoncer ou exercer leur droit de préemption (se porter elle-meme acquéreur).
Peu importe la décision de la Ville quant à exercer ou pas son droit, le VENDEUR s'engage à obtenir de la Ville de Vaudreuil-Dorion, une renonciation écrite à cet effet à l'intérieur de ce délai (60 jrs) ce qui aura pour effet de soit, rendre nulle la promesse d'achat, ou de rendre nulle la présente condition et ainsi permettre l'achat par le nouvel acquéreur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 48' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Stucco, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2017
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé, sert d'atelier
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 7" X
Superficie du terrain
1 520,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, En pente, longé par la riviere qui mene au lac
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, rue a sens unique
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, eau, Hôpital, Golf, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 329 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 300 $
- Total
- 566 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 202 $
- Scolaire (2023)
- 504 $
- Total
- 4 706 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, recouvrements de fenêtres, 2 lave-vaisselles, 2 chauffe-eau, réservoir propane 100 Lbs, air climatisé central tel quel mais fonctionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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