749 000$
ULS : 16963414
2-Plex
à vendre
128 - 134 Rue du Précieux-Sang, Joliette
Occasion unique pour promoteur, investisseur ou entrepreneur. Propriété bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial offrant un excellent potentiel de développement. Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces, des services, des écoles et des principaux axes routiers. Une opportunité à saisir dans un secteur en pleine croissance. L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville de Joliette afin de confirmer que son projet est conforme au zonage, à la réglementation municipale et aux usages permis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LAMIA TAZALI
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel de redéveloppement ou de valorisation. Le secteur bénéficie d'un zonage à vocation residentielle permettant également certains usages commerciale, ouvrant la porte à plusieurs possibilités de développement, sous réserve des autorisations requises. Son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, des commerces, des services, des écoles et des principaux axes routiers, en fait un choix idéal. Que vous soyez promoteur, investisseur ou entrepreneur, cette propriété offre un potentiel intéressant dans un secteur en pleine croissance.
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications qu'il jugera nécessaires auprès de la Ville de Joliette afin de confirmer que l'usage projeté, les possibilités de développement, les normes d'urbanisme, le zonage et toute autre réglementation municipale applicable répondent à ses besoins.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications qu'il jugera nécessaires auprès de la Ville de Joliette afin de confirmer que l'usage projeté, les possibilités de développement, les normes d'urbanisme, le zonage et toute autre réglementation municipale applicable répondent à ses besoins.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 52' 6" irr.
Année de construction
1892
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 183' 9" irr.
Superficie du terrain
1 652,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (3)
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 300 $
- Total
- 360 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 730 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 926 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux
Exclusions
Tous les électroménagers, meubles, effets personnels du vendeur ainsi que le foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.