680 000$
ULS : 12134451
2-Plex
à vendre
128 - 134 Rue du Précieux-Sang, Joliette
Ce Duplex possède un potentiel de développement exceptionnel au centre-ville de Joliette ! Vous cherchez une propriété offrant à la fois un cadre vie agréable et un fort potentiel d'investissement ? Ce duplex situé en plein coeur de Joliette est exactement ce que vous recherchez. Ce qui rend cet immeuble unique est son potentiel de développement. Que vous envisagiez d'y vivre, d'investir ou de combiner les deux, les options sont nombreuses grâce à la flexibilité du zonage résidentiel et commercial, son grand terrain de 17 787 pieds carrés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques principales :
- Zonage polyvalent : Ce bien est situé dans une zone qui permet à la fois des usages résidentiels (maisons unifamiliales, duplex, triplex et immeubles de 4 à 6 logements) et commerciaux (avec des usages comme le détail et les services).
- Emplacement stratégique : À proximité immédiate de tous les services, cet immeuble vous permet de tout faire à pied.
- Lot de 17 787 pieds carrés : Profitez d'un terrain spacieux, une rareté dans le centre-ville de Joliette.
Ce qui rend cette propriété unique :
Potentiel de développement : Que vous envisagiez d'y vivre, d'investir ou de combiner les deux, les options sont nombreuses grâce à la flexibilité du zonage.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
- Zonage polyvalent : Ce bien est situé dans une zone qui permet à la fois des usages résidentiels (maisons unifamiliales, duplex, triplex et immeubles de 4 à 6 logements) et commerciaux (avec des usages comme le détail et les services).
- Emplacement stratégique : À proximité immédiate de tous les services, cet immeuble vous permet de tout faire à pied.
- Lot de 17 787 pieds carrés : Profitez d'un terrain spacieux, une rareté dans le centre-ville de Joliette.
Ce qui rend cette propriété unique :
Potentiel de développement : Que vous envisagiez d'y vivre, d'investir ou de combiner les deux, les options sont nombreuses grâce à la flexibilité du zonage.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 52' 6" irr.
Année de construction
1892
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 184' 3" irr.
Superficie du terrain
1 652,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 700 $
- Total
- 257 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 636 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 2 832 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, set de salon, climatiseur portable
Exclusions
Meubles et effets personnels, foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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