449 000$
Nouveauté
ULS : 15061969
2-Plex
à vendre
1272 Rue Craig, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Immeuble à revenus résidentiel avec 4 côtés briques pouvant être ajouté au porte-folio d'un investisseur ou habité par un propriétaire occupant. Près de tous les services nécessaires à courte distance, bénéficiant d'arrêt de bus à deux pas pour transport en commun. Générant 28 728$ par année. Faites la demande afin de consulter la fiche descriptive. Les visite sont sous offre d'achat acceptée seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
175,78 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOEY PARENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex résidentiel avec quatre côtés en brique, pouvant s'ajouter au portefeuille d'un investisseur ou être habité par un propriétaire-occupant. Situé à proximité de tous les services nécessaires et bénéficiant d'arrêts d'autobus à deux pas pour le transport en commun. Ce duplex génère des revenus annuels bruts de 28 728 $ et comporte peu de dépenses courantes.
1er étage / rez-de-chaussée
Grand logement 7 1/2, dont l'entrée se fait au choix par le balcon latéral ou la terrasse arrière. Grand couloir d'entrée en céramique menant à la cuisine et à la porte-patio donnant sur le balcon arrière. Cuisine moderne communiquant au corridor d'accès à la salle de bains et aux deux chambres à coucher de l'étage. Vous bénéficierez également d'un bel espace de salle à manger pour compléter l'étage.
Dans cette unité, vous avez accès au grand sous-sol, qui s'ajoute à l'espace de vie et comprend une très grande chambre à coucher, un coin buanderie, un grand salon ou une salle familiale, un atelier semi-fermé ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un accès à la cour arrière, au balcon et à la remise complète l'unité par la salle à manger, de même que deux espaces de stationnement.
2e étage
Beau et grand logement 4 1/2 possédant son balcon couvert et son accès à la remise. Une belle et grande cuisine, une salle à manger, deux chambres à coucher et un salon composent l'appartement. Le locataire, âgé de plus de 70 ans, habite l'immeuble depuis plus de 10 ans. Une installation laveuse-sécheuse est également disponible dans l'unité.
1272-1 : 1 700 $ par mois
1272-2 : 694 $ par mois
(Voir section détaillés pour plus d'informations)
Le VENDEUR exige que les visites aient lieu uniquement sur présentation d'une offre acceptée. Toute offre d'achat doit prévoir un délai de réponse minimal de 72 heures.
1er étage / rez-de-chaussée
Grand logement 7 1/2, dont l'entrée se fait au choix par le balcon latéral ou la terrasse arrière. Grand couloir d'entrée en céramique menant à la cuisine et à la porte-patio donnant sur le balcon arrière. Cuisine moderne communiquant au corridor d'accès à la salle de bains et aux deux chambres à coucher de l'étage. Vous bénéficierez également d'un bel espace de salle à manger pour compléter l'étage.
Dans cette unité, vous avez accès au grand sous-sol, qui s'ajoute à l'espace de vie et comprend une très grande chambre à coucher, un coin buanderie, un grand salon ou une salle familiale, un atelier semi-fermé ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un accès à la cour arrière, au balcon et à la remise complète l'unité par la salle à manger, de même que deux espaces de stationnement.
2e étage
Beau et grand logement 4 1/2 possédant son balcon couvert et son accès à la remise. Une belle et grande cuisine, une salle à manger, deux chambres à coucher et un salon composent l'appartement. Le locataire, âgé de plus de 70 ans, habite l'immeuble depuis plus de 10 ans. Une installation laveuse-sécheuse est également disponible dans l'unité.
1272-1 : 1 700 $ par mois
1272-2 : 694 $ par mois
(Voir section détaillés pour plus d'informations)
Le VENDEUR exige que les visites aient lieu uniquement sur présentation d'une offre acceptée. Toute offre d'achat doit prévoir un délai de réponse minimal de 72 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 35' irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
175,78 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
463,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Inst. Laveuse-Sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 24'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec 2 fenêtres
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 200 $
- Total
- 335 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 550 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 3 759 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 555 $
- Total
- 1 555 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 728 $
- Total
- 28 728 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.