1 100 000$
Visite libre
ULS : 10543873
2-Plex
à vendre
1271 - 1273 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Emplacement exceptionnel à 1 minute du métro Beaudry et à proximité immédiate du projet Cité des Lumières. Duplex entièrement libre à l'acheteur, offrant une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence. Propriété de caractère avec beaucoup de cachet, habitable immédiatement. Le logement principal à l'étage propose un vaste trois chambres, deux salles de bain, salon et grande cuisine, ainsi que deux terrasses, un balcon et une terrasse sur le toit avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un 3½ avec immense cour privée, pouvant être communicant avec l'unité principale.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 14:30 à 16:00
Addenda
Emplacement exceptionnel à seulement une minute du métro Beaudry et à proximité immédiate du nouveau projet Cité des Lumières.
Situé dans un secteur en pleine transformation et très recherché, ce superbe duplex bénéficie d'un positionnement stratégique offrant un accès rapide aux transports, aux commerces et à une vie de quartier dynamique.
Propriété entièrement libre à l'acheteur, une rareté sur le marché, permettant une occupation complète, un projet intergénérationnel ou une stratégie d'investissement flexible.
Duplex offrant énormément de cachet et de caractère, avec une architecture chaleureuse et des espaces généreux. La propriété est habitable immédiatement et se distingue par sa polyvalence, son charme et la qualité de ses aménagements extérieurs, un atout exceptionnel en milieu urbain.
Le logement principal à l'étage propose un vaste 6½ lumineux comprenant trois chambres de bonnes dimensions, deux salles de bain complètes, un salon convivial et une immense cuisine idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les espaces de vie sont bien pensés et baignés de lumière.
L'unité bénéficie également de deux terrasses dont une sur le toit et un balcon dans la chambre principale.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un 3½ avec une immense cour privée, un véritable coup de coeur pour les amateurs d'espaces extérieurs. Cette unité peut être communicante avec le logement principal, offrant une flexibilité rare selon les besoins de l'acheteur, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, loger un proche ou adapter la propriété à différents projets.
L'ensemble de la propriété est entièrement libre à l'acheteur, ce qui en fait une occasion unique dans le secteur.
Emplacement, cachet, espaces extérieurs et liberté d'occupation se conjuguent pour offrir un immeuble au fort potentiel, idéalement situé à quelques pas du métro et d'un important projet urbain appelé à valoriser le quartier de façon significative.
Une propriété distinctive, alliant charme, localisation stratégique et opportunité rare sur le marché.
Situé dans un secteur en pleine transformation et très recherché, ce superbe duplex bénéficie d'un positionnement stratégique offrant un accès rapide aux transports, aux commerces et à une vie de quartier dynamique.
Propriété entièrement libre à l'acheteur, une rareté sur le marché, permettant une occupation complète, un projet intergénérationnel ou une stratégie d'investissement flexible.
Duplex offrant énormément de cachet et de caractère, avec une architecture chaleureuse et des espaces généreux. La propriété est habitable immédiatement et se distingue par sa polyvalence, son charme et la qualité de ses aménagements extérieurs, un atout exceptionnel en milieu urbain.
Le logement principal à l'étage propose un vaste 6½ lumineux comprenant trois chambres de bonnes dimensions, deux salles de bain complètes, un salon convivial et une immense cuisine idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les espaces de vie sont bien pensés et baignés de lumière.
L'unité bénéficie également de deux terrasses dont une sur le toit et un balcon dans la chambre principale.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un 3½ avec une immense cour privée, un véritable coup de coeur pour les amateurs d'espaces extérieurs. Cette unité peut être communicante avec le logement principal, offrant une flexibilité rare selon les besoins de l'acheteur, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, loger un proche ou adapter la propriété à différents projets.
L'ensemble de la propriété est entièrement libre à l'acheteur, ce qui en fait une occasion unique dans le secteur.
Emplacement, cachet, espaces extérieurs et liberté d'occupation se conjuguent pour offrir un immeuble au fort potentiel, idéalement situé à quelques pas du métro et d'un important projet urbain appelé à valoriser le quartier de façon significative.
Une propriété distinctive, alliant charme, localisation stratégique et opportunité rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 17' 6"
Année de construction
1885
Revêtement de la toiture
Asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 780 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, BIXI/Communauto, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 330 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 827 100 $
- Total
- 1 157 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 411 $
- Scolaire (2025)
- 792 $
- Total
- 7 203 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers. (réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière), 3 TV (sauf la grande du salon à l'étage))
Exclusions
Tous le meubles (ou à négocier)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%