529 000$
Nouveauté
ULS : 10608134
2-Plex
à vendre
126 - 126A Rue St-Charles, Beauharnois (Beauharnois)
Bienvenue investisseur ou grande famille !!!Charmant duplex dont un 7 ½ également un 5 ½ lumineux qui a subit plusieurs rénovations au goût du jour ,idéal pour famille qui aimerait intégrer un intergénération . Propriété qui offre au total 7 chambres dont 4 chambres et 3 chambres ,2 salles de bain complètes avec grand sous-sol pour rangement. A quelques pas de tous les services écoles, supermarché, autobus ,autoroutes, le vieux Beauharnois et sa marina qui pourrait plaire à l'acheteur avec sa grande famille ou pour investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations & Améliorations
-Travaux majeurs au logement du 126 au rez-de-chaussée , au sous-sol et fondation.
-Remplacement solage de bloc à la parie arrière complète (20'x 30')(facture à l'appui)
-Renforcement de la pierre moellon de la partie avant (facture à l'appui)
- Plomberie remplacée au complet avec ajout de clapet anti-retour.
-Toutes les fenêtres ont été changées en 2024 sauf ceux du sous-sol en très bonnes conditions
- Tous les planchers changés
- Agrandissement de la cuisine refaite au complet
- salle de bain refaite au complet.
- Toutes les portes remplacées, certains luminaires
- Toitures refaites à neuf en élastomère 2024 l'autre toit en tôle 2014 (factures à l'appui)
Rénovations & Améliorations depuis l'achat février 2025
- Logement 126 A (haut)
- Tous les planchers changés en nouveau vinyle 2025
- Les deux logements ont été repeinturés ainsi que les joints refaits au complet
- Portes de cuisine restaurée au 126 A
- Plinthes électriques changées au complet 126 A
- Ajout convectairs salle de bain 126 A
- Ajout thermostats programmables 126 A
- Toutes les portes intérieures ont été changées 126 A
- Tuyau de plomberie changé également 126 A
Plus de 15,000$ de rénovations depuis février 2026
Le duplex peut être libre pour l'acheteur au 126 A
A qui la chance!!
-Travaux majeurs au logement du 126 au rez-de-chaussée , au sous-sol et fondation.
-Remplacement solage de bloc à la parie arrière complète (20'x 30')(facture à l'appui)
-Renforcement de la pierre moellon de la partie avant (facture à l'appui)
- Plomberie remplacée au complet avec ajout de clapet anti-retour.
-Toutes les fenêtres ont été changées en 2024 sauf ceux du sous-sol en très bonnes conditions
- Tous les planchers changés
- Agrandissement de la cuisine refaite au complet
- salle de bain refaite au complet.
- Toutes les portes remplacées, certains luminaires
- Toitures refaites à neuf en élastomère 2024 l'autre toit en tôle 2014 (factures à l'appui)
Rénovations & Améliorations depuis l'achat février 2025
- Logement 126 A (haut)
- Tous les planchers changés en nouveau vinyle 2025
- Les deux logements ont été repeinturés ainsi que les joints refaits au complet
- Portes de cuisine restaurée au 126 A
- Plinthes électriques changées au complet 126 A
- Ajout convectairs salle de bain 126 A
- Ajout thermostats programmables 126 A
- Toutes les portes intérieures ont été changées 126 A
- Tuyau de plomberie changé également 126 A
Plus de 15,000$ de rénovations depuis février 2026
Le duplex peut être libre pour l'acheteur au 126 A
A qui la chance!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 24' 11" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
passage 1er et 2er (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 6" X 69' 4" irr.
Superficie du terrain
278,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 800 $
- Total
- 287 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 085 $
- Scolaire (2026)
- 156 $
- Total
- 3 241 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 952 $
- Total
- 2 952 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, deux réservoirs à eau chaude, balayeuse centrale et accessoires au 126, deux hottes de cuisinière, cuisinière du 126 A, stores 126-126A.
Exclusions
Deux laves-vaisselles, 2 laveuses, 2 sécheuses, cuisinières du 126. Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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