Vendu
Vendu
ULS : 15212037
2-Plex
à vendre
1244 - 1246 Rue du Bon-Air, Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
Bienvenue au 1244-1246 Bon-Air ! Ce superbe duplex haut de gamme entièrement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité n'attends que vous. Chaque unité 4 ½ comprend un garage, une remise, une cour arrière privée et une entrée asphaltée. Le rez-de-chaussée séduit par son style moderne et luxueux, tandis que l'étage offre un salon spacieux et une grande chambre des maîtres avec walk-in. Situé dans un secteur calme et familial, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant avec une source de revenu fiable, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez le 1244-1246 Bon-Air, un duplex qui se démarque autant par la qualité de ses rénovations que par son potentiel pour un propriétaire occupant.
L'unité du rez-de-chaussée offre un confort exceptionnel avec son garage intégré, idéal pour l'hiver, sa cour arrière intime et aménageable à souhait, ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. Le style moderne et soigné se marie à une disposition pratique, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et fonctionnalité au quotidien.
L'unité à l'étage, tout aussi bien entretenue, assure un revenu locatif stable et intéressant, contribuant à alléger vos paiements. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'une remise et d'un stationnement asphalté, garantissant intimité et commodité.
Située dans un secteur calme, familial et près des services, cette propriété combine harmonieusement vie de quartier agréable et rentabilité. Que vous souhaitiez investir ou vous installer confortablement tout en percevant un revenu, cette opportunité allie parfaitement qualité, emplacement et rendement.
L'unité du rez-de-chaussée offre un confort exceptionnel avec son garage intégré, idéal pour l'hiver, sa cour arrière intime et aménageable à souhait, ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. Le style moderne et soigné se marie à une disposition pratique, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et fonctionnalité au quotidien.
L'unité à l'étage, tout aussi bien entretenue, assure un revenu locatif stable et intéressant, contribuant à alléger vos paiements. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'une remise et d'un stationnement asphalté, garantissant intimité et commodité.
Située dans un secteur calme, familial et près des services, cette propriété combine harmonieusement vie de quartier agréable et rentabilité. Que vous souhaitiez investir ou vous installer confortablement tout en percevant un revenu, cette opportunité allie parfaitement qualité, emplacement et rendement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Fenestration (2016), Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 225 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 700 $
- Total
- 292 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 405 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 3 567 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 160 $
- Total
- 29 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs de récupération, bac de composte et bac de poubelle, les micro-ondes des deux unités, habillage des fenêtres et stores.
Exclusions
Luminaires des cuisines et salle à manger des 2 unités. Bien et effet personnel des propriétaires et locataires, set de patio à l'arrière, gazebo, lave-vaisselle, électroménagers sauf les micro ondes (hotte de poêle), tondeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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