349 000$
Nouveauté
ULS : 25622815
2-Plex
à vendre
1239 - 1237 Rue Dionne, Drummondville (Drummondville)
Duplex avec garage et potentiel de développement ! Cette propriété offre une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Elle comprend un logement au rez-de-chaussée, libre immédiatement, ainsi qu'un garage. À l'étage, on retrouve un logement de type 4 1/2 et un autre logement de superficie similaire, actuellement aménagé avec une seule chambre. Celui-ci offre la possibilité d'ajouter une deuxième chambre, voire une troisième, selon la configuration des lieux. Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités, autant pour générer des revenus locatifs que pour concrétiser un projet immobilier à plus long terme !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le terrain présente également un intéressant potentiel de développement, avec la possibilité d'envisager un projet pouvant aller jusqu'à cinq logements (5 plex), sous réserve de la réglementation municipale et de l'approbation des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 10" X 26' 9" irr.
Année de construction
1911
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
252' 7" X 446' 2" irr.
Superficie du terrain
6 363 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 30'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 20'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 700 $
- Total
- 202 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 230 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 2 370 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'établie du garage et tout ce qui restera dans l'appartement 1239, habillage des fenêtres du 1239, luminaires
Exclusions
Bien et effets personnel des vendeurs, tout ce qui appartient à la locataire du 1237, un luminaire du 1237
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.