425 000$
Nouveauté
ULS : 19809751
2-Plex
à vendre
1237 - 1239 Rue Craig, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Duplex ayant bénéficié d'une rénovation importante en 2016-2017(électricité, plomberie, isolation, divisions,planchers, modification du bâtiment importante et galeries avant et arrières ainsi que les marches refaites en neuf. Il vous propose de grandes pièces bien éclairées, un aire de vie très intéressant. Idéal pour les marcheurs et la quiétude.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 960 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GHYSLAIN LAFLEUR
Courtier immobilier
Addenda
Duplex rénové -- 1237 rue Craig, Sherbrooke (Les Nations / Mont-Bellevue)
Découvrez ce duplex exceptionnel, ayant fait l'objet d'une belle rénovation en 2016-2017 (électricité, plomberie, isolation, divisions, planchers, modifications importantes du bâtiment ainsi que galeries avant et arrière et marches refaites à neuf). Pensé pour optimiser l'espace et le confort, il vous propose de grandes pièces lumineuses, une aire de vie ouverte et fonctionnelle ainsi qu'un agencement réfléchi pour la vie moderne.
Un emplacement stratégique et pratique
Situé dans un secteur très recherché de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'une emplacement très propice pour les marcheurs et amateurs de tranquillité tout en restant à proximité de nombreuses commodités essentielles :
Des arrêts de transport en commun à quelques pas permettent de rejoindre facilement l'ensemble de la ville avec la Société de transport de Sherbrooke.
À courte distance, profitez de divers services alimentaires Super C (Belvédère), IGA, restaurants et autres commerces locaux, facilitant vos achats quotidiens.
Le secteur offre aussi un réseau piétonnier agréable vers parcs et espaces verts, idéal pour les balades et la vie de quartier. Des parcs intéressants sont accessibles pour vos moments de détente en plein air.
Ce duplex est une opportunité rare pour les acheteurs recherchant qualité de construction, emplacement pratique et potentiel locatif. Que vous cherchiez une propriété à revenus ou un pied-à-terre parfait pour combiner confort et urbanité, cette résidence saura vous charmer.
Faites vite -- une adresse à ne pas manquer dans Sherbrooke !
La locataire du 1239 à confirmé par écrit d'accepter de quitter le logement du 1239 Craig Sherbrooke pour le 31 Aout 2026 cependant, Si un acheteur veut habiter l'immeuble il devra l'inclure en tant que condition de la vente dans toute promesse d'achat de plus il devra accepter que la locataire puisse laisser ses effets personnels au sous-sol sans frais jusqu'au 30 Septembre 2026
Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation cependant il accepte de payer une assurance titres si nécessaire au moment de la transaction.
Découvrez ce duplex exceptionnel, ayant fait l'objet d'une belle rénovation en 2016-2017 (électricité, plomberie, isolation, divisions, planchers, modifications importantes du bâtiment ainsi que galeries avant et arrière et marches refaites à neuf). Pensé pour optimiser l'espace et le confort, il vous propose de grandes pièces lumineuses, une aire de vie ouverte et fonctionnelle ainsi qu'un agencement réfléchi pour la vie moderne.
Un emplacement stratégique et pratique
Situé dans un secteur très recherché de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'une emplacement très propice pour les marcheurs et amateurs de tranquillité tout en restant à proximité de nombreuses commodités essentielles :
Des arrêts de transport en commun à quelques pas permettent de rejoindre facilement l'ensemble de la ville avec la Société de transport de Sherbrooke.
À courte distance, profitez de divers services alimentaires Super C (Belvédère), IGA, restaurants et autres commerces locaux, facilitant vos achats quotidiens.
Le secteur offre aussi un réseau piétonnier agréable vers parcs et espaces verts, idéal pour les balades et la vie de quartier. Des parcs intéressants sont accessibles pour vos moments de détente en plein air.
Ce duplex est une opportunité rare pour les acheteurs recherchant qualité de construction, emplacement pratique et potentiel locatif. Que vous cherchiez une propriété à revenus ou un pied-à-terre parfait pour combiner confort et urbanité, cette résidence saura vous charmer.
Faites vite -- une adresse à ne pas manquer dans Sherbrooke !
La locataire du 1239 à confirmé par écrit d'accepter de quitter le logement du 1239 Craig Sherbrooke pour le 31 Aout 2026 cependant, Si un acheteur veut habiter l'immeuble il devra l'inclure en tant que condition de la vente dans toute promesse d'achat de plus il devra accepter que la locataire puisse laisser ses effets personnels au sous-sol sans frais jusqu'au 30 Septembre 2026
Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation cependant il accepte de payer une assurance titres si nécessaire au moment de la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 28'
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Isolation (2016, 1), Plancher (2016, 1), Plomberie (2016, 1), Revêtement de la toiture (2016, 1), Salle de bains (2016, 1), Sous-sol (2017, 1), Fenestration (2016, 1), Électricité (2016, 1), Cuisine (2016, 1), Chauffage (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
4 935 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle forme céramique 12''x24''
Détails :
Garde-manger 3'10''x3'1''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Robe 3'7''x3'0''
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Vinyle forme céramique 12''x24''
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger 3'11''x3'10'
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Robe 3'7''x3'1''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 400 $
- Total
- 345 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 620 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 3 809 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 900 $
- Total
- 24 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale et accessoires(1239), remise
Exclusions
Tous les biens meubles et personnels des locataires, feux de foyer et blançoire dans la cour, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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