799 000$
ULS : 21877013
2-Plex
à vendre
1230 - 1232 1re Allée, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Duplex des constructions Jutras datant de 2019, parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Le zonage permettant un triplex, le sous-sol détient déjà son entrée indépendante, est partiellement aménagé, prêt à accueillir une troisième unité ou une bi-génération. Les deux logements 4½ actuels sont occupés par le propriétaire. Le confort est assuré par deux thermopompes murales, échangeur d'air, aspirateur central et caméras de surveillance, avec planchers de bois partout. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 6 957 pi², un garage détaché, une piscine au sel chauffée et six stationnements. Une visite vous convaincra!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe duplex des constructions Jutras datant de 2019, offrant une qualité de construction supérieure et un entretien irréprochable. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant, ce duplex clé en main se démarque par son potentiel exceptionnel : le zonage permet l'ajout d'une troisième unité et le sous-sol, déjà doté d'une entrée indépendante et partiellement aménagé, est prêt à recevoir un logement supplémentaire ou à être converti en bi-génération.
Les deux logements actuels (4½) sont occupés par le propriétaire, assurant un entretien exemplaire, et offrant une multitude de possibilités pour loger famille ou pour source de revenus. Vous profiterez d'un confort moderne grâce à deux thermopompes murales, échangeur d'air, aspirateur central, système de caméras de surveillance et de ses planchers de bois dans son ensemble.
À l'extérieur, la propriété propose un vaste terrain de 6 957 pi², un garage détaché, une piscine au sel chauffée ainsi qu'une entrée asphaltée pouvant accueillir 6 véhicules. Située dans un secteur familial recherché, à seulement 4 minutes des écoles primaires et secondaires et près de tous les services, cette propriété représente une opportunité rare, rentable et prête à emménager.
Les deux logements actuels (4½) sont occupés par le propriétaire, assurant un entretien exemplaire, et offrant une multitude de possibilités pour loger famille ou pour source de revenus. Vous profiterez d'un confort moderne grâce à deux thermopompes murales, échangeur d'air, aspirateur central, système de caméras de surveillance et de ses planchers de bois dans son ensemble.
À l'extérieur, la propriété propose un vaste terrain de 6 957 pi², un garage détaché, une piscine au sel chauffée ainsi qu'une entrée asphaltée pouvant accueillir 6 véhicules. Située dans un secteur familial recherché, à seulement 4 minutes des écoles primaires et secondaires et près de tous les services, cette propriété représente une opportunité rare, rentable et prête à emménager.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 33' 2" irr.
Année de construction
2019
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibro ciment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 62' 1"
Superficie du terrain
6 957 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'3" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 20'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 87 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 300 $
- Total
- 577 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 731 $
- Scolaire (2025)
- 431 $
- Total
- 6 162 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles, luminaires, piscine et accessoires, caméra de surveillance, toile extérieure, gazebo, aspirateur central (2x) et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle (à discuter), effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%