425 000$
Nouveauté
ULS : 17687211
2-Plex
à vendre
123 Rue St-Joseph, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Duplex entièrement rénové offrant une occasion exceptionnelle autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le spacieux logement principal, réparti sur trois niveaux avec sous-sol aménagé, est libre immédiatement, vous permettant d'y emménager tout en profitant d'un revenu locatif. Le 3½, entièrement rénové, est actuellement loué 1 100 $/mois, non chauffé et non éclairé. Toiture, revêtement extérieur, cuisines, salles de bains, plomberie, électricité, isolation, planchers et bien plus ont été modernisés. Une propriété clé en main située au coeur de Lévis. voir la section ADDENDA pour plus de détail
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 856 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
123-123A Rue Saint-Joseph, Lévis, QC G6V 1C4
Un duplex entièrement transformé
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation majeure au cours des dernières années, offrant aujourd'hui un immeuble pratiquement clé en main.
Le logement principal est maintenant vacant, représentant une occasion idéale pour un propriétaire occupant désirant profiter d'une résidence spacieuse tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Réparti sur trois niveaux, il propose :
un vaste rez-de-chaussée lumineux;
trois chambres à coucher à l'étage;
une salle familiale au sous-sol;
une grande salle de lavage;
une pièce de rangement;
plusieurs espaces de vie parfaitement adaptés à une famille.
Le logement du deuxième étage a été entièrement repensé. Anciennement un 4½, il a été converti en un superbe 3½ plus spacieux et plus actuel. Il est présentement loué 1 100 $ par mois, non chauffé et non éclairé, procurant un excellent revenu dès l'acquisition.
Rénovations importantes
Au cours des dernières années, plusieurs travaux majeurs ont été réalisés, dont notamment :
Toiture (2020)
Portes et fenêtres remplacées (2023)
Réfection complète de l'électricité (2024 à 2026)
Réfection de la plomberie (2024 à 2026)
Isolation des murs avec panneaux Isofoil de 3 pouces (2024 à 2026)
Deux cuisines entièrement rénovées (2024 à 2026)
Deux salles de bains entièrement rénovées (2024 à 2026)
Nouveaux revêtements de plancher (2024 à 2026)
Revêtement extérieur remplacé (2025)
Installation d'un climatiseur mural (2025)
Remplacement d'un chauffe-eau (2025)
Ces nombreuses améliorations procurent une tranquillité d'esprit appréciable pour les prochaines années.
Un emplacement recherché
Située sur la rue Saint-Joseph, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Lévis.
À proximité, vous retrouverez :
écoles primaires et secondaires;
garderies;
commerces et restaurants;
épiceries;
transport en commun;
pistes cyclables;
parcs;
Hôpital de Lévis;
accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au traversier Québec-Lévis.
Le secteur est reconnu pour son accessibilité, sa vitalité et sa proximité de tous les services, ce qui en fait un emplacement très recherché autant par les propriétaires occupants que par les locataires.
Que vous recherchiez une propriété pour y habiter ou un investissement offrant déjà un revenu locatif, ce duplex entièrement rénové représente une occasion rare sur le marché. Son logement principal libre immédiatement constitue un avantage considérable permettant d'emménager sans délai tout en bénéficiant d'un revenu mensuel dès la prise de possession.
Un duplex entièrement transformé
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation majeure au cours des dernières années, offrant aujourd'hui un immeuble pratiquement clé en main.
Le logement principal est maintenant vacant, représentant une occasion idéale pour un propriétaire occupant désirant profiter d'une résidence spacieuse tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Réparti sur trois niveaux, il propose :
un vaste rez-de-chaussée lumineux;
trois chambres à coucher à l'étage;
une salle familiale au sous-sol;
une grande salle de lavage;
une pièce de rangement;
plusieurs espaces de vie parfaitement adaptés à une famille.
Le logement du deuxième étage a été entièrement repensé. Anciennement un 4½, il a été converti en un superbe 3½ plus spacieux et plus actuel. Il est présentement loué 1 100 $ par mois, non chauffé et non éclairé, procurant un excellent revenu dès l'acquisition.
Rénovations importantes
Au cours des dernières années, plusieurs travaux majeurs ont été réalisés, dont notamment :
Toiture (2020)
Portes et fenêtres remplacées (2023)
Réfection complète de l'électricité (2024 à 2026)
Réfection de la plomberie (2024 à 2026)
Isolation des murs avec panneaux Isofoil de 3 pouces (2024 à 2026)
Deux cuisines entièrement rénovées (2024 à 2026)
Deux salles de bains entièrement rénovées (2024 à 2026)
Nouveaux revêtements de plancher (2024 à 2026)
Revêtement extérieur remplacé (2025)
Installation d'un climatiseur mural (2025)
Remplacement d'un chauffe-eau (2025)
Ces nombreuses améliorations procurent une tranquillité d'esprit appréciable pour les prochaines années.
Un emplacement recherché
Située sur la rue Saint-Joseph, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Lévis.
À proximité, vous retrouverez :
écoles primaires et secondaires;
garderies;
commerces et restaurants;
épiceries;
transport en commun;
pistes cyclables;
parcs;
Hôpital de Lévis;
accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au traversier Québec-Lévis.
Le secteur est reconnu pour son accessibilité, sa vitalité et sa proximité de tous les services, ce qui en fait un emplacement très recherché autant par les propriétaires occupants que par les locataires.
Que vous recherchiez une propriété pour y habiter ou un investissement offrant déjà un revenu locatif, ce duplex entièrement rénové représente une occasion rare sur le marché. Son logement principal libre immédiatement constitue un avantage considérable permettant d'emménager sans délai tout en bénéficiant d'un revenu mensuel dès la prise de possession.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 26' 5" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
1 856 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
fibro ciment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS), Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
bain douche
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 58' irr.
Superficie du terrain
2 831 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 21'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée extérieur
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 600 $
- Total
- 260 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 881 $
- Scolaire (2025)
- 127 $
- Total
- 3 008 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 200 $
- Total
- 13 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%