539 000$
Nouveauté
ULS : 10816659
2-Plex
à vendre
123 - 125 Rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Une rareté sur le marché! Investisseurs ou familles recherchant deux logements! Disponible pour occupation immédiate! Duplex de fier allure, brique et vinyl, idéal pour propriétaire occupant! Les 2 logements de 4 1/2 pièces sont vacants, spacieux et viennent d'être rafraichis. Sous-sol de 6 pieds sur plancher de béton, pour rangement, avec entrée extérieure. Garage détaché, 2 portes. Cour gazonnée et clôturée. Secteur de choix, à distance de marche de la marina, des activitées du centre-ville et de nombreux services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds, beton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 2" X 96'
Superficie du terrain
4 340 pi²
Eau (accès)
À distance de marche de la marina
Particularités du site
près de la Marina
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/salle-à-manger, portes jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patiosortie arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
À l'étage, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Rez-de-chaussée et sous-sol, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 500 $
- Total
- 351 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 062 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 3 268 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, le lave-vaisselle du 123.
Exclusions
Les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%