599 900$
ULS : 10856099
2-Plex
à vendre
123 - 125 Rue Moreau, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Duplex situé à St-Lin-Laurentides offrant un excellent revenu locatif. Chaque unité comprend 3 chambres, idéal pour familles ou investisseurs. Trois cabanons pratiques ajoutent du rangement. L'immeuble est positionné entre deux rues, permettant un accès facile au stationnement par les deux côtés. Grand terrain verdoyant dans un secteur paisible, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant près des commodités. Opportunité rare à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Opportunité exceptionnelle à St-Lin-Laurentides : ce duplex bien entretenu offre un excellent potentiel de revenu locatif et une qualité de vie remarquable. Chaque unité comprend trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et une salle de bain complète, parfait pour accueillir des familles ou des locataires à long terme.
Un des deux logements a été récemment rénové, avec des améliorations notables au niveau des revêtements de sol, de la peinture, de la cuisine et de la salle de bain. Ces travaux apportent une touche de modernité et de confort qui saura séduire les occupants. L'autre unité est bien entretenue et offre également un bon potentiel de personnalisation.
Le terrain est vaste et bien aménagé, avec trois cabanons pratiques pour le rangement ou les loisirs. L'immeuble est stratégiquement situé entre deux rues, ce qui permet un accès facile au stationnement par l'avant et l'arrière de la propriété -- un avantage rare et très apprécié. Le stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, ce qui est idéal pour les locataires ou les visiteurs.
Le secteur est paisible et familial, tout en étant à proximité des services essentiels : écoles, commerces, parcs et axes routiers. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou propriétaire occupant désirant vivre dans un environnement calme tout en générant un revenu, cette propriété répond à vos besoins.
L'extérieur offre également de nombreuses possibilités : aménagement paysager, espace pour les enfants, jardin ou coin détente.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent rapport qualité-prix. Une visite vous convaincra!
Un des deux logements a été récemment rénové, avec des améliorations notables au niveau des revêtements de sol, de la peinture, de la cuisine et de la salle de bain. Ces travaux apportent une touche de modernité et de confort qui saura séduire les occupants. L'autre unité est bien entretenue et offre également un bon potentiel de personnalisation.
Le terrain est vaste et bien aménagé, avec trois cabanons pratiques pour le rangement ou les loisirs. L'immeuble est stratégiquement situé entre deux rues, ce qui permet un accès facile au stationnement par l'avant et l'arrière de la propriété -- un avantage rare et très apprécié. Le stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, ce qui est idéal pour les locataires ou les visiteurs.
Le secteur est paisible et familial, tout en étant à proximité des services essentiels : écoles, commerces, parcs et axes routiers. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou propriétaire occupant désirant vivre dans un environnement calme tout en générant un revenu, cette propriété répond à vos besoins.
L'extérieur offre également de nombreuses possibilités : aménagement paysager, espace pour les enfants, jardin ou coin détente.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent rapport qualité-prix. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 69' 9"
Année de construction
1968
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 3" X 180' 5" irr.
Superficie du terrain
1 897,30 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 21'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 800 $
- Total
- 406 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 662 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 2 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 cabanons
Exclusions
Effets personnels des locataires, poêle à bois du logement 125 Moreau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%