500 000$
Nouveauté
ULS : 15253381
2-Plex
à vendre
1226 - 1228 Rue Daniel, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Une opportunité exceptionnelle de rénovation au coeur du Vieux-Longueuil ! Ce duplex idéalement situé offre un formidable potentiel aux investisseurs, aux entrepreneurs ou aux acheteurs souhaitant créer leur bien immobilier de rêve. Actuellement en cours de rénovation complète, l'intérieur a été entièrement démoli jusqu'à la charpente et l'isolation, ce qui constitue un excellent point de départ pour une transformation sur mesure. Il offre des espaces de vie généreux, une lumière naturelle abondante, un espace extérieur, un parking et un garage indépendant.
Superficie habitable
1 811 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 1226--1228, RUE DANIEL, VIEUX-LONGUEUIL
+Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Longueuil.
+Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou acheteur souhaitant personnaliser une propriété selon vos goûts, cette occasion vous permettra de transformer un intérieur inachevé en une résidence entièrement rénovée.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
+Duplex situé dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil
+Importants travaux de rénovation intérieure déjà entrepris
+Intérieur actuellement au stade de la charpente et de l'isolation, nécessitant des travaux de finition
+Possibilité de choisir les matériaux, revêtements de sol, armoires et finitions
+Espaces de vie généreux offrant diverses possibilités d'aménagement
+Abondante luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres
+Potentiel de créer des espaces modernes, ouverts et accueillants
+Grand sous-sol offrant des possibilités supplémentaires, sous réserve des règlements applicables
+Garage détaché et stationnement extérieur
+Cour arrière spacieuse offrant un beau potentiel d'aménagement paysager
+Plans architecturaux disponibles pour consultation
+Excellente occasion de créer une plus-value grâce aux rénovations
+Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé
POTENTIEL DE RÉNOVATION ET D'AMÉNAGEMENT
+La propriété offre une occasion unique de compléter un important projet de rénovation tout en personnalisant les espaces selon vos préférences.
+Certaines parties de l'intérieur étant déjà dégarnies jusqu'à la charpente et à l'isolation, les futurs acquéreurs pourront envisager des cuisines contemporaines, des salles de bains modernes, des planchers élégants et des espaces fonctionnels adaptés à leurs besoins.
+Des plans architecturaux datant de mars 2024 illustrent un réaménagement proposé comprenant des espaces de vie, cuisines, salles de bains et chambres répartis sur plusieurs niveaux.
+L'état actuel permet aux acheteurs d'évaluer les travaux entrepris et de planifier les améliorations restantes selon leur budget et leurs objectifs.
EMPLACEMENT -- VIEUX-LONGUEUIL
+Située dans un quartier résidentiel établi, à proximité de nombreux services et commodités.
+Secteur propice aux déplacements à pied, avec un Walk Score de 83
+À proximité des commerces, restaurants, cafés et services essentiels
+Écoles primaires et secondaires à proximité
+Accès pratique au cégep Édouard-Montpetit et au campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke
+Transport en commun à proximité, notamment les lignes d'autobus 75, 77 et 177
+Liaisons pratiques vers la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
+Accès facile aux grands axes routiers et à Montréal
+À proximité des parcs, installations récréatives et commodités du quartier
+Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Longueuil.
+Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou acheteur souhaitant personnaliser une propriété selon vos goûts, cette occasion vous permettra de transformer un intérieur inachevé en une résidence entièrement rénovée.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
+Duplex situé dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil
+Importants travaux de rénovation intérieure déjà entrepris
+Intérieur actuellement au stade de la charpente et de l'isolation, nécessitant des travaux de finition
+Possibilité de choisir les matériaux, revêtements de sol, armoires et finitions
+Espaces de vie généreux offrant diverses possibilités d'aménagement
+Abondante luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres
+Potentiel de créer des espaces modernes, ouverts et accueillants
+Grand sous-sol offrant des possibilités supplémentaires, sous réserve des règlements applicables
+Garage détaché et stationnement extérieur
+Cour arrière spacieuse offrant un beau potentiel d'aménagement paysager
+Plans architecturaux disponibles pour consultation
+Excellente occasion de créer une plus-value grâce aux rénovations
+Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé
POTENTIEL DE RÉNOVATION ET D'AMÉNAGEMENT
+La propriété offre une occasion unique de compléter un important projet de rénovation tout en personnalisant les espaces selon vos préférences.
+Certaines parties de l'intérieur étant déjà dégarnies jusqu'à la charpente et à l'isolation, les futurs acquéreurs pourront envisager des cuisines contemporaines, des salles de bains modernes, des planchers élégants et des espaces fonctionnels adaptés à leurs besoins.
+Des plans architecturaux datant de mars 2024 illustrent un réaménagement proposé comprenant des espaces de vie, cuisines, salles de bains et chambres répartis sur plusieurs niveaux.
+L'état actuel permet aux acheteurs d'évaluer les travaux entrepris et de planifier les améliorations restantes selon leur budget et leurs objectifs.
EMPLACEMENT -- VIEUX-LONGUEUIL
+Située dans un quartier résidentiel établi, à proximité de nombreux services et commodités.
+Secteur propice aux déplacements à pied, avec un Walk Score de 83
+À proximité des commerces, restaurants, cafés et services essentiels
+Écoles primaires et secondaires à proximité
+Accès pratique au cégep Édouard-Montpetit et au campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke
+Transport en commun à proximité, notamment les lignes d'autobus 75, 77 et 177
+Liaisons pratiques vers la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
+Accès facile aux grands axes routiers et à Montréal
+À proximité des parcs, installations récréatives et commodités du quartier
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 24' 6" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 811 pi²
Revêtement
Aluminium
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 113'
Superficie du terrain
3 955 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 400 $
- Total
- 417 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 903 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 236 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.