579 000$
Visite libre
ULS : 21730570
2-Plex
à vendre
12235Z - 12237Z Boul. Valcartier, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Duplex soigneusement entretenu, situé dans un secteur de choix, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant, en bigénération ou pour investisseur. Le logement principal, un vaste 5 1/2 réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose de grandes pièces, une verrière idéale pour le télétravail ou la détente, ainsi que 2 salles de bains et une salle familiale. À l'étage, un 4 1/2 chaleureux et rénové complète la propriété. Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse afin de profiter pleinement des beaux jours. Remise pratique et espace de rangement sous la galerie. 5 espaces de stationnement possible. C'est à voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
158,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 10:00 à 12:00
Addenda
Secteur de choix: 300m de l'école primaire
300m de l'école secondaire
1,2 km Hôpital Chauveau
300m de l'école secondaire
1,2 km Hôpital Chauveau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Superficie habitable
158,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
776,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Golf, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 000 $
- Total
- 348 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 759 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Total
- 3 972 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 520 $
- Total
- 3 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, stores.
Exclusions
Lave-vaisselle, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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