1 169 000$
Nouveauté
ULS : 15052493
2-Plex
à vendre
12201 - 12205 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord)
Situé dans un secteur paisible de Montréal-Nord, triplex ayant subi plusieurs rénovations depuis quelques années (voir addenda). En plus de ces trois logements loués aux valeurs actuels du marché, le garage est également loué séparément. Cet immeuble est une valeur sûre dans un marché locatif actif avec des revenus annuels de 64 800$. Situé à proximité de des transporteurs en commun, parcs, d'écoles primaires, secondaires et du Cégep Marie-Victorin. Il attirera locataires et conviendra autant à un futur propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Logement #12205 (5 et demi, 2e étage):
- Salle de bain entièrement rénovée;
- Nouvelle cuisine;
- Plancher sablé et verni;
- Ajout de lumière encastrées;
- Réparations mineures de plomberie effectuées;
- Portes changées.
Logement #12203 (5 et demi, RDC):
- Nouveau plancher flottant;
- Nouvelle salle de bain;
- Cuisine rafraîchie;
- Nouveau comptoir de cuisine;
- Portes changées;
- Ajout de lumière encastrées;
- Plinthes électriques changées.
Logement #12201 (3 et demi, Sous-sol):
- Ajout de lumière encastrées;
- Cuisine rafraîchie
- Nouveau panneau électrique et chauffe-eau;
- Installation de laveuse et sécheuse pour le logement au sous-sol;
- Nouveau comptoir de cuisine.
Autres Améliorations :
- Réparations des briques
- Garage peint, incluant la salle mécanique
- Salle de bain entièrement rénovée;
- Nouvelle cuisine;
- Plancher sablé et verni;
- Ajout de lumière encastrées;
- Réparations mineures de plomberie effectuées;
- Portes changées.
Logement #12203 (5 et demi, RDC):
- Nouveau plancher flottant;
- Nouvelle salle de bain;
- Cuisine rafraîchie;
- Nouveau comptoir de cuisine;
- Portes changées;
- Ajout de lumière encastrées;
- Plinthes électriques changées.
Logement #12201 (3 et demi, Sous-sol):
- Ajout de lumière encastrées;
- Cuisine rafraîchie
- Nouveau panneau électrique et chauffe-eau;
- Installation de laveuse et sécheuse pour le logement au sous-sol;
- Nouveau comptoir de cuisine.
Autres Améliorations :
- Réparations des briques
- Garage peint, incluant la salle mécanique
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40'
Année de construction
1975
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 91' 8"
Superficie du terrain
319,60 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 243 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 900 $
- Total
- 752 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 072 $
- Scolaire (2025)
- 550 $
- Total
- 5 622 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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