519 000$
Nouveauté
ULS : 19524451
2-Plex
à vendre
122 55e Rue E., Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Situé dans le secteur de l'Atrium à Charlesbourg, ce duplex représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant. La propriété comprend un logement 5 ½ actuellement occupé par le propriétaire. Au sous-sol, vous trouverez un logement 4 ½ qui sera libre à compter du 1er juillet 2026, parfait pour générer un revenu supplémentaire. Localisé à proximité des écoles, garderies et de tous les services, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur familial. Une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
92 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
92 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
429,22 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois et vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 000 $
- Total
- 303 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 424 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 3 627 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage des fenêtres, support à télévision de la chambre principale, lit escamotable (sans matelas), lave-vaisselle
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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