489 000$
Nouveauté
ULS : 10408095
2-Plex
à vendre
122 - 124 Rue Pallain, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Charmant duplex situé dans un secteur recherché de Beauport. Le vaste logement principal, actuellement occupé par le propriétaire, comprend trois chambres, une grande salle familiale ainsi qu'une magnifique verrière 3 saisons baignée de soleil, le parfait endroit pour prolonger vos étés. Comporte également un logement de 3 et demi au sous-sol avec son propre compteur électrique. Les deux logements seront libres à l'acheteur, offrant plusieurs possibilités d'occupation ou de location. La propriété bénéficie également d'un très grand cabanon, parfait pour maximiser le rangement. Stationnement sur les 2 côtés pour plus d'intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Parfait pour y établir votre famille tout en profitant d'un revenu locatif, ou encore pour maximiser son plein potentiel comme propriété à revenus.
Magnifique cour ensoleillée et clôturée.
Superbe situation géographique, facile d'accès à l'autoroute.
Été 2026 L'escalier du 122 a été retirée.(Côté gauche de l'immeuble) L'acheteur devra, à ses frais, faire installer un nouvel escalier après la vente.
Les frais hydro mentionnés dans la fiche sont pour l'appartement 122 seulement.
Magnifique cour ensoleillée et clôturée.
Superbe situation géographique, facile d'accès à l'autoroute.
Été 2026 L'escalier du 122 a été retirée.(Côté gauche de l'immeuble) L'acheteur devra, à ses frais, faire installer un nouvel escalier après la vente.
Les frais hydro mentionnés dans la fiche sont pour l'appartement 122 seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 27' 3"
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
615,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'1"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 24'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 000 $
- Total
- 376 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 968 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 4 222 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 171 $
- Total
- 1 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux tringles à rideaux, lave-vaisselle du 124 au sous-sol
Exclusions
lave-vaisselle du 122 au RDC., rideaux et poles de la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.