700 000$
Nouveauté
ULS : 16494650
2-Plex
à vendre
1217 - 1219 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Ce magnifique duplex détaché de deux étages situé au 1217-1219, rue Woodland à Verdun constitue une excellente opportunité pour un acheteur ou un investisseur. Générant un revenu annuel de 26 560 $ en 2026, la propriété comprend deux 4 1/2 lumineux et propres sur un terrain de 1 125 pi². Idéalement localisé près du boulevard Champlain et du parc de la Promenade-Ménard, l'immeuble se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur. Le secteur offre une grande accessibilité grâce aux pistes cyclables, aux lignes d'autobus et à la proximité des autoroutes 15 et 20. Les résidents profitent également des parcs et de la rue We
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1217-1219 Rue Woodland, ce magnifique duplex bien situé à Verdun offre une opportunité pour un acheteur ou investisseur.
Duplex détachée, de deux étages, à Verdun !
Caractéristiques principales :
- Revenus de 26 560 $ en 2026
- Cette propriété offre un terrain de 1125pi2
- Deux 4 1/2 lumineux et propre
- Situé à l'intersection de Rue Woodland et Boulevard Champlain
- À dix minutes de marche du métro Jolicoeur
- Accessibilité :
- À 5 minutes de marche de la station Jolicoeur & 20 minutes de la station Verdun
- Les autobus et les pistes cyclables facilitent aussi les déplacements
- Proche des autoroutes 15 et 20
- À 20 minutes de voiture de l'aéroport Aéroport International Montréal-Trudeau
Points d'intérêts à proximité :
- À proximité de la Rue Wellington et toutes ses boutiques, restaurants et café
- Près des parcs et espace verts
- Piste cyclable à deux minutes
Duplex détachée, de deux étages, à Verdun !
Caractéristiques principales :
- Revenus de 26 560 $ en 2026
- Cette propriété offre un terrain de 1125pi2
- Deux 4 1/2 lumineux et propre
- Situé à l'intersection de Rue Woodland et Boulevard Champlain
- À dix minutes de marche du métro Jolicoeur
- Accessibilité :
- À 5 minutes de marche de la station Jolicoeur & 20 minutes de la station Verdun
- Les autobus et les pistes cyclables facilitent aussi les déplacements
- Proche des autoroutes 15 et 20
- À 20 minutes de voiture de l'aéroport Aéroport International Montréal-Trudeau
Points d'intérêts à proximité :
- À proximité de la Rue Wellington et toutes ses boutiques, restaurants et café
- Près des parcs et espace verts
- Piste cyclable à deux minutes
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 56' irr.
Superficie du terrain
1 125 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 000 $
- Total
- 597 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 727 $
- Scolaire (2026)
- 428 $
- Total
- 4 155 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 640 $
- Total
- 26 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigo, laveuse, sécheuse
Exclusions
Les effet personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.