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Vendu
Vendu
ULS : 13349553

2-Plex à vendre
12129 - 12131 Boul. Taylor, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

Situé sur une rue tranquille d'un quartier recherché, ce charmant plex rénové avec goût offre de beaux planchers de bois franc et une abondante luminosité sur deux niveaux. Le deuxième étage et le bachelor sont loués à d'excellents locataires, générant un revenu stable. Le rez-de-chaussée actuellement occupé par les propriétaires sera disponible après la signature chez le notaire. Vous profiterez également d'une grande cour arrière soigneusement aménagée. Proche de tous les services, des transports en commun et du REM, il allie tranquillité, accessibilité et potentiel d'investissement.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
- Les visites débuteront le 23 septembre selon la demande des vendeurs.
- 3 chambres à l'origine , les chambres 2 et 3 au rez-de-chaussée ont été ouvertes, donc une seule chambre fermée actuellement.
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Dimensions 31' 1" X 43'
Année de construction 1960
Revêtement Brique
Garage Chauffé, Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 38' X 147' 6"
Superficie du terrain 517,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (303), Chauffe-eau (3, 555)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Triple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
472 300 $
Évaluation du bâtiment
469 100 $
Total
941 400 $

Taxes

Municipale (2025)
5 610 $
Scolaire (2025)
706 $
Total
6 316 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 347 $
Équipement (location)
555 $
Total
1 902 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
67 260 $
Total
67 260 $

Inclusions

12131:Table de cuisson Miele, four Miele, lave-vaiselles Bosch, tous les rideaux, foyer électrique, tous les luminaires, balancoire exterieur et sa couverture, . 12131A: réfrigérateur.

Exclusions

Frigidaire Samsung (cuisine), Frigidaire à vin (cuisine), Tous les tableaux ,BBQ exterieur, spa exterieur et sa couverture (réparations nécessaires, peut être inclut).Les objets personnels de toutes les unités incluant les locataires.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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