Vendu
Vendu
ULS : 13349553
2-Plex
à vendre
12129 - 12131 Boul. Taylor, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Situé sur une rue tranquille d'un quartier recherché, ce charmant plex rénové avec goût offre de beaux planchers de bois franc et une abondante luminosité sur deux niveaux. Le deuxième étage et le bachelor sont loués à d'excellents locataires, générant un revenu stable. Le rez-de-chaussée actuellement occupé par les propriétaires sera disponible après la signature chez le notaire. Vous profiterez également d'une grande cour arrière soigneusement aménagée. Proche de tous les services, des transports en commun et du REM, il allie tranquillité, accessibilité et potentiel d'investissement.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DINA NOUELATI
Courtier immobilier
Addenda
- Les visites débuteront le 23 septembre selon la demande des vendeurs.
- 3 chambres à l'origine , les chambres 2 et 3 au rez-de-chaussée ont été ouvertes, donc une seule chambre fermée actuellement.
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- 3 chambres à l'origine , les chambres 2 et 3 au rez-de-chaussée ont été ouvertes, donc une seule chambre fermée actuellement.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 43'
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 147' 6"
Superficie du terrain
517,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (303), Chauffe-eau (3, 555)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 472 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 100 $
- Total
- 941 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 610 $
- Scolaire (2025)
- 706 $
- Total
- 6 316 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 347 $
- Équipement (location)
- 555 $
- Total
- 1 902 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 260 $
- Total
- 67 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
12131:Table de cuisson Miele, four Miele, lave-vaiselles Bosch, tous les rideaux, foyer électrique, tous les luminaires, balancoire exterieur et sa couverture, . 12131A: réfrigérateur.
Exclusions
Frigidaire Samsung (cuisine), Frigidaire à vin (cuisine), Tous les tableaux ,BBQ exterieur, spa exterieur et sa couverture (réparations nécessaires, peut être inclut).Les objets personnels de toutes les unités incluant les locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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