735 000$
ULS : 24718943
2-Plex
à vendre
121 - 123 2e Avenue, Montréal (LaSalle)
Joli duplex situé dans le secteur recherché du Bronx de LaSalle. À quelques pas du bord de l'eau, ce duplex plein de charme comprend deux logements de 2 chambres à coucher chacun. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il offre un bon potentiel d'optimisation. Emplacement de choix : à proximité de la rue Centrale, des cafés, restaurants, pharmacies et de tous les services essentiels. Profitez d'un quartier dynamique, à la fois paisible et bien desservi. Une occasion à saisir dans un secteur en demande !
Superficie habitable
1 555 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
REDA JAMIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Joli duplex situé dans le secteur recherché du Bronx de LaSalle. À quelques pas du bord de l'eau, ce duplex plein de charme comprend deux logements de 2 chambres à coucher chacun dont un avec un sous-sol aménagé et une cour arrière. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il offre un bon potentiel d'optimisation.
Emplacement de choix : à proximité de la rue Centrale, des cafés, restaurants, pharmacies et de tous les services essentiels.
Profitez d'un quartier dynamique, à la fois paisible et bien desservi. Une occasion à saisir dans un secteur en demande !
***LOCALISATION***
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Tout près de la rue Centrale (garderie, restaurants, clinique médicale, salon de coiffure...)
* École primaire Ste-Geneviève, École du Grand Héron, Allion et LCCHS
* Parc Leroux
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* BIXI et stations Communauto
* Métro Angrignon
* Parc Angrignon
* Autobus 58 et 109
* Centre d'achat Carrefour Angrignon
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme
* Axes routiers A20, Pont Honoré-Mercier
Emplacement de choix : à proximité de la rue Centrale, des cafés, restaurants, pharmacies et de tous les services essentiels.
Profitez d'un quartier dynamique, à la fois paisible et bien desservi. Une occasion à saisir dans un secteur en demande !
***LOCALISATION***
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Tout près de la rue Centrale (garderie, restaurants, clinique médicale, salon de coiffure...)
* École primaire Ste-Geneviève, École du Grand Héron, Allion et LCCHS
* Parc Leroux
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* BIXI et stations Communauto
* Métro Angrignon
* Parc Angrignon
* Autobus 58 et 109
* Centre d'achat Carrefour Angrignon
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme
* Axes routiers A20, Pont Honoré-Mercier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 555 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
coin Lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 165 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 900 $
- Total
- 506 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 488 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 3 888 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 600 $
- Total
- 24 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%