539 000$
Nouveauté
ULS : 19116206
2-Plex
à vendre
1205Z Rue Bourassa, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Ancien duplex converti en une spacieuse maison unifamiliale (pourrait être reconvertie à nouveau), cette propriété de +/- 2 200 pi² offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Son cachet marie harmonieusement modernité, boiseries et planchers de bois. Cuisine avec îlot et évier double, pièces polyvalentes et salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique. Le sous- sol offre un beau potentiel d'aménagement. Terrain de coin de +/- 5 000 pi² bordé d'une haie, garage détaché et 3 espaces de stationnement extérieurs. Située dans le secteur recherché de Bois-Joli/Sacré-Coeur, près de tous les services et de l'autoroute 20.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette spacieuse propriété anciennement aménagée en duplex, aujourd'hui convertie en une grande maison
unifamiliale offrant un environnement de vie polyvalent et chaleureux . Avec ses +/- 2 200 pi² répartis sur deux étages, elle propose une configuration des plus pratique, de belles dimensions de pièces et un mariage réussi entre style moderne,
boiseries et magnifiques planchers de bois.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses trois grandes pièces polyvalentes, pouvant être aménagées selon vos besoins :
salon, salle à manger, salle de jeux, boudoir ou autre. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'un évier double. La salle de bain du rez-de-chaussée ajoute une touche de confort avec sa céramique chauffante, son bain autoportant et sa douche en céramique. Une ardoise chauffante dans le hall arrière complète les commodités de cet étage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, un petit salon, un coin cuisine, une salle de bain ainsi que deux balcons.
Cet aménagement offre plusieurs possibilités pour répondre aux besoins d 'une famille ou pour créer des espaces distincts
selon votre mode de vie.
Le sous-sol non terminé comprend une chambre supplémentaire, beaucoup d'espace de rangement et un atelier idéal pour
vos projets manuels. Vous pourrez l'aménager à votre goût et exploiter pleinement son potentiel.
À l'extérieur, le terrain de coin de +/- 5 000 pi², bordé d'une haie, procure intimité et tranquillité. Le garage détaché simple
permet un stationnement intérieur, auquel s'ajoutent trois espaces de stationnement extérieurs, un avantage appréciable
dans le secteur.
Située dans le quartier prisé de Bois-Joli/Sacré-Coeur, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique où les
commodités sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Écoles primaires et secondaires, cégep, garderies, parcs,
commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et centre commercial se trouvent à proximité. Vous profiterez également d'un accès rapide à la bibliothèque, aux installations sportives, aux gyms et aux services de santé. L'autoroute 20 est accessible en moins de cinq minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et un emplacement de
choix!
unifamiliale offrant un environnement de vie polyvalent et chaleureux . Avec ses +/- 2 200 pi² répartis sur deux étages, elle propose une configuration des plus pratique, de belles dimensions de pièces et un mariage réussi entre style moderne,
boiseries et magnifiques planchers de bois.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses trois grandes pièces polyvalentes, pouvant être aménagées selon vos besoins :
salon, salle à manger, salle de jeux, boudoir ou autre. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'un évier double. La salle de bain du rez-de-chaussée ajoute une touche de confort avec sa céramique chauffante, son bain autoportant et sa douche en céramique. Une ardoise chauffante dans le hall arrière complète les commodités de cet étage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, un petit salon, un coin cuisine, une salle de bain ainsi que deux balcons.
Cet aménagement offre plusieurs possibilités pour répondre aux besoins d 'une famille ou pour créer des espaces distincts
selon votre mode de vie.
Le sous-sol non terminé comprend une chambre supplémentaire, beaucoup d'espace de rangement et un atelier idéal pour
vos projets manuels. Vous pourrez l'aménager à votre goût et exploiter pleinement son potentiel.
À l'extérieur, le terrain de coin de +/- 5 000 pi², bordé d'une haie, procure intimité et tranquillité. Le garage détaché simple
permet un stationnement intérieur, auquel s'ajoutent trois espaces de stationnement extérieurs, un avantage appréciable
dans le secteur.
Située dans le quartier prisé de Bois-Joli/Sacré-Coeur, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique où les
commodités sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Écoles primaires et secondaires, cégep, garderies, parcs,
commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et centre commercial se trouvent à proximité. Vous profiterez également d'un accès rapide à la bibliothèque, aux installations sportives, aux gyms et aux services de santé. L'autoroute 20 est accessible en moins de cinq minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et un emplacement de
choix!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 36' 5"
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerces, Restaurants, Épiceries, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 6'1"
Revêtement :
Ardoise chauffante
Détails :
Hall arrière, P/patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, Évier double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain autoportant, D/céramique
Boudoir/Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou CAC
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toilette, Lavabo
Sous-sol/Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 25'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. lav/séch
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss. CAC, Non fini
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 2'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
G/robe (2), Balcon avant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 600 $
- Total
- 447 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 049 $
- Scolaire (2027)
- 299 $
- Total
- 3 348 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, étagères du salon, lave-vaisselle.
Exclusions
Biens et meubles du vendeur. Devant être pris en charge par l'acheteur: contrat de location chauffe-eau (2).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.