644 900$
Nouveauté
ULS : 24243196
2-Plex
à vendre
12046 - 12048 Av. Desaulniers, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex avec 3 logements, le rez-de-chaussée et le 2e étage sont divisés de la même façon. Salon fermé, grande fenêtre au rez-de-chaussée et porte patio au 2e étage. Spacieuse cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. 2 chambres à coucher de bonne dimension et 1 salle de bain. Ces 2 logements disposes d'un stationnement ext. Le s-sol est constitué d'un grand logement 3 1/2 comprenant une immense chambre à coucher, une porte patio au coin repas, qui est à aire ouverte avec la cuisine et le salon. Le reste du sous-sol est une salle de rangement commune, équipée de laveuse / sécheuse pour les logements du rez-de-chaussée et le sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dans la même famille depuis sa construction, ce duplex de 3 logements saura vous plaire.
Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres à coucher, une grande cuisine et une salle à manger à aire ouverte. Salle de lavage au sous-sol partagé avec le 3 1/2. 1 stationnement a l'avant et accès à la cour.
Le 2e étage à la même configuration que le rez-de-chaussée. Les seules différences, ce logement est muni d'une installation laveuse / sécheuse et à une porte patio au salon. Ce dernier est indépendant au niveau du chauffage et électricité.
Afin de ne pas perturber les locataires; Les visites des 3 logements auront lieux sur rendez-vous seulement, dimanche 29 Mars de 14H @ 16H. Par la suite, les visites des logements seront avec PA acceptée. S'il y a lieux, les offres seront répondu le 31 mars au soir. Passé cette date, les visites auront lieux avec promesse d'achat acceptée. Les prix des loyers indiqués sont à partir de juillet 2026
Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres à coucher, une grande cuisine et une salle à manger à aire ouverte. Salle de lavage au sous-sol partagé avec le 3 1/2. 1 stationnement a l'avant et accès à la cour.
Le 2e étage à la même configuration que le rez-de-chaussée. Les seules différences, ce logement est muni d'une installation laveuse / sécheuse et à une porte patio au salon. Ce dernier est indépendant au niveau du chauffage et électricité.
Afin de ne pas perturber les locataires; Les visites des 3 logements auront lieux sur rendez-vous seulement, dimanche 29 Mars de 14H @ 16H. Par la suite, les visites des logements seront avec PA acceptée. S'il y a lieux, les offres seront répondu le 31 mars au soir. Passé cette date, les visites auront lieux avec promesse d'achat acceptée. Les prix des loyers indiqués sont à partir de juillet 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 33'
Année de construction
1956
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 108'
Superficie du terrain
4 050 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse / sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert avec cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 400 $
- Total
- 665 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 320 $
- Scolaire (2025)
- 438 $
- Total
- 4 758 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 060 $
- Total
- 27 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
12044 - 12046, chauffage inclus, salle de lavage et rangement commun au sous-sol. Laveuse et sécheuse dans pièce de rangement commune. Cabanon pour les 3 logements
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%