Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN DUPLEX QUI SORT DE L'ORDINAIRE -- ESPACE, REVENUS ET POTENTIEL
Rare sur le marché, ce vaste duplex détaché se distingue par son imposant terrain de 13 104 pi², ses deux logements de généreuses dimensions et son emplacement à proximité de la Rivière des Prairies. Une propriété qui offre une combinaison particulièrement intéressante pour investissseur.
L'unité principale propose 3 chambres et 2 salles de bains, de vastes pièces de vie, une cuisine avec îlot central, de beaux planchers de bois ainsi que plusieurs espaces au sous-sol pouvant s'adapter aux besoins de ses occupants. À l'étage, le second logement offre 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec îlot central et un balcon arrière.
C'est l'occasion de profiter d'un environnement spacieux et d'un immense terrain privé tout en bénéficiant des revenus très intéressants : 57 540 $ de revenus bruts annuels auxquels s'ajoutent quatre espaces de stationnement.
Un immeuble de caractère offrant une rare combinaison d'espace, de revenus et de potentiel à Montréal-Nord -- une propriété à considérer pour ceux qui recherchent plus qu'un simple duplex.
Rare sur le marché, ce vaste duplex détaché se distingue par son imposant terrain de 13 104 pi², ses deux logements de généreuses dimensions et son emplacement à proximité de la Rivière des Prairies. Une propriété qui offre une combinaison particulièrement intéressante pour investissseur.
L'unité principale propose 3 chambres et 2 salles de bains, de vastes pièces de vie, une cuisine avec îlot central, de beaux planchers de bois ainsi que plusieurs espaces au sous-sol pouvant s'adapter aux besoins de ses occupants. À l'étage, le second logement offre 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec îlot central et un balcon arrière.
C'est l'occasion de profiter d'un environnement spacieux et d'un immense terrain privé tout en bénéficiant des revenus très intéressants : 57 540 $ de revenus bruts annuels auxquels s'ajoutent quatre espaces de stationnement.
Un immeuble de caractère offrant une rare combinaison d'espace, de revenus et de potentiel à Montréal-Nord -- une propriété à considérer pour ceux qui recherchent plus qu'un simple duplex.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 4" X 31' 7" irr.
Année de construction
1911
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Plancher séparateur
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' X 72'
Superficie du terrain
13 103,98 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche à effet de pluie
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche pluie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 546 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 000 $
- Total
- 833 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 553 $
- Scolaire (2026)
- 575 $
- Total
- 6 128 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 540 $
- Total
- 57 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, hotte de poêle, îlot de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, plafonniers intérieurs, air climatisé mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.