889 000$
Visite libre
ULS : 10997189
2-Plex
à vendre
120 - 122 Rue Ste-Anne, Varennes
Cette propriété construite en 1920 est un immeuble à étage détaché comprenant deux unités, dont un loft au rez-de-chaussée. Cette grande propriété est adossée au parc de la Commune à Varennes et à une piste cyclable. Elle a une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Vous trouverez à l'étage 4 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un rangement muni des installations de laveuse et sécheuse. Le rez-de-chaussée est composé de la cuisine, qui offre beaucoup d'armoires, d'une salle à manger, ouverte sur la cuisine avec vue sur le parc et le fleuve, du salon avec son foyer ainsi qu'une salle d'eau. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Le sous-sol n'est pas fini et est présentement composé d'un grand atelier idéal pour un bricoleur. Il y a une entrée directe pour le sous-sol.
En ce qui a trait au loft, ce dernier offre une salle de bain avec des installations de laveuse sécheuse et une grande pièce comprenant une cuisine/dînette et un salon / chambre à coucher.
La cour munie d'une piscine hors terre et d'un accès direct au parc et à la piste cyclable.
En ce qui a trait au loft, ce dernier offre une salle de bain avec des installations de laveuse sécheuse et une grande pièce comprenant une cuisine/dînette et un salon / chambre à coucher.
La cour munie d'une piscine hors terre et d'un accès direct au parc et à la piste cyclable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 1" X 23' 11"
Année de construction
1920
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 11" X 108' 11"
Superficie du terrain
791 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Parc, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer aux boies
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 363 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 700 $
- Total
- 725 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 565 $
- Scolaire (2025)
- 520 $
- Total
- 4 085 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 800 $
- Total
- 7 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires tringles à rideaux, rideaux, piscine et acc., plaque de cuisson, four encastré, outils pour le foyer et ventilateurs de plafond (4), lit escamotable du loft.
Calculatrice de versements hypothécaire
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