675 000$
Nouveauté
ULS : 10206854
2-Plex
à vendre
120 - 122 Av. Marien, Montréal-Est
Duplex avec possibilité d'occupation double! Une occasion rare à Montréal-Est, idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez de la possibilité d'occuper les deux logements afin d'y loger votre famille ou de maximiser le potentiel de revenus locatifs selon vos besoins. Située dans un secteur pratique, cette propriété offre une excellente flexibilité et un fort potentiel d'optimisation. Que vous souhaitiez habiter, investir ou réunir vos proches sous un même toit, ce duplex représente une opportunité à ne pas manquer. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90' irr.
Superficie du terrain
209 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Autoroute, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 100 $
- Total
- 501 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 919 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 3 274 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, poêle jennair, stores, rideaux, pôle à rideaus, air climatisé mural, aspirateur central, tempo, toile extérieure pour balcon. Support télévision à la salle à manger. Céramique. Les inclusions sont un don, donc donné sans garantie.
Exclusions
Balançoire extérieure, valence au salon. Rideau chambre principale. Horloge grand-père à la salle à manger, baromètre à la salle a manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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