525 000$
Nouveauté
ULS : 24672912
2-Plex
à vendre
12 Rue Arthur-Whelan, Gatineau (Aylmer) (Deschênes)
Parfait pour propriétaire occupant. Si vous êtes à la recherche de l'opportunité d'investissement idéale ou d'un bel endroit pour vous sentir chez vous, ce duplex situé dans le quartier Deschênes dans le secteur Aylmer est pour vous. Avec son potentiel de génération de revenus, cette propriété est à voir absolument. Ce duplex offre deux unités de vie séparées et spacieuses, offrant un excellent flux de revenus locatifs. Situé au coeur d'Aylmer, vous profiterez d'un accès facile aux commerces locaux, parcs, écoles et transports en commun.
Superficie habitable
765 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Parfait pour propriétaire occupant
Idéal autant pour investissement que pour y établir votre résidence
Deux unités distinctes et spacieuses
Excellent potentiel de génération de revenus locatifs
Situé au coeur d'Aylmer
Proximité des commerces locaux, parcs et écoles
Accès facile aux transports en commun
Idéal autant pour investissement que pour y établir votre résidence
Deux unités distinctes et spacieuses
Excellent potentiel de génération de revenus locatifs
Situé au coeur d'Aylmer
Proximité des commerces locaux, parcs et écoles
Accès facile aux transports en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 30' 2"
Année de construction
1950
Superficie habitable
765 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 113'
Superficie du terrain
419,90 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 92 200 $
- Total
- 281 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 218 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 397 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 900 $
- Total
- 33 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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