349 900$
Nouveauté
ULS : 18139784
2-Plex
à vendre
12 - 16 Rue Arago E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Situé dans le quartier Saint-Roch, ce duplex représente une excellente occasion d'investissement. Il comprend deux logements de 4 ½, tous deux loués, non chauffés et non éclairés, jusqu'au 1er juillet 2027. L'immeuble est occupé par de bons locataires et bénéficie d'une belle fenestration qui procure une agréable luminosité. Les occupants profitent également d'un accès à une petite portion de terrain sur le côté de l'immeuble, directement accessible depuis la rue. La cave, facilement accessible, offre un espace de rangement pratique. Belle opportunité d'acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur en pleine effervescence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le quartier Saint-Roch, à la limite de Saint-Sauveur et de la Haute-Ville, ce duplex représente une excellente occasion d'investissement.
Il comprend deux logements de 4 ½, tous deux loués, non chauffés et non éclairés, jusqu'au 1er juillet 2027.
L'immeuble est occupé par de bons locataires et bénéficie d'une belle fenestration qui procure une agréable luminosité.
Les occupants profitent également d'un accès à une petite portion de terrain sur le côté de l'immeuble, directement accessible depuis la rue. La cave, facilement accessible, offre un espace de rangement pratique.
Une belle opportunité d'acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur dynamique, recherché et en pleine effervescence.
Il comprend deux logements de 4 ½, tous deux loués, non chauffés et non éclairés, jusqu'au 1er juillet 2027.
L'immeuble est occupé par de bons locataires et bénéficie d'une belle fenestration qui procure une agréable luminosité.
Les occupants profitent également d'un accès à une petite portion de terrain sur le côté de l'immeuble, directement accessible depuis la rue. La cave, facilement accessible, offre un espace de rangement pratique.
Une belle opportunité d'acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur dynamique, recherché et en pleine effervescence.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1919
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
105,10 m²
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 311 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 483 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 3 678 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 440 $
- Total
- 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 640 $
- Total
- 23 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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