331 000$
Nouveauté
ULS : 20493327
2-Plex
à vendre
12 - 14 Rue Matton, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
*LES 2 LOGEMENTS LIBRE À L'ACHETEUR* Découvrez ce magnifique duplex situé dans un emplacement de choix, où la tranquillité de la nature rencontre parfaitement la vie en ville. Grâce à sa situation géographique avantageuse, la propriété profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entouré d'arbres et sans voisin à l'arrière, l'environnement offre intimité et beauté naturelle. Vous y trouverez également un garage détaché ainsi qu'un vaste espace permettant jusqu'à six stationnements. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À proximité d'un parc, de sentiers et d'un accès au fleuve à seulement quelques minutes pour la mise à l'eau d'un bateau, cette propriété plaira aux amateurs de plein air autant qu'à ceux recherchant un secteur pratique et paisible.
Le duplex comprend deux logements 5 ½ qui seront libres à l'acte de vente pour le futur acheteur, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Le duplex comprend deux logements 5 ½ qui seront libres à l'acte de vente pour le futur acheteur, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 37'
Année de construction
1965
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,18 m²
Topographie
Plat
Vue
Fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc, Parc Laviolette, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 700 $
- Total
- 236 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 024 $
- Scolaire (2026)
- 127 $
- Total
- 3 151 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 765 $
- Total
- 765 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 600 $
- Total
- 24 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels, luminaire salon haut, lave vaisselle rez-de-chaussée, étagère salle de bain Rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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