995 000$
Visite libre
ULS : 13788110
2-Plex
à vendre
12 - 12A Av. du Golf, Pointe-Claire (Sud Ouest)
Charmant duplex au cachet patrimonial au coeur du village de Pointe-Claire ! Dotée d'une accueillante véranda faisant le tour de la maison et d'un caractère intemporel, cette propriété repose sur un terrain privé exceptionnel de 8 490 pi² bénéficiant d'une orientation sud-ouest très prisée. Profitez d'espaces extérieurs baignés de soleil, d'un mode de vie villageois paisible et du plaisir d'être à quelques pas de l'eau. Une occasion rare de posséder une propriété unique dans l'un des quartiers les plus convoités de l'Ouest-de-l'Île.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une occasion rare au coeur du village de Pointe-Claire ! Situé sur un vaste terrain de 8 490 pi², ce duplex allie charme, flexibilité et un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest-de-l'Île.
La propriété se distingue par sa véranda faisant le tour de la maison, sa haie mature et ses arbres établis, créant un cadre intime et accueillant. Grâce à son orientation sud-ouest très recherchée, elle bénéficie d'une magnifique luminosité naturelle et d'une atmosphère extérieure des plus agréables.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant (qui était occupé par le propriétaire), offrant une flexibilité immédiate au futur acquéreur. Le locataire au 2e étage quittera la bâtisse au plus tard le 15 déc., 2026. Que vous souhaitiez y emménager, générer des revenus locatifs, loger une famille élargie ou envisager des projets d'avenir, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Idéal pour divers types d'acheteurs :
Propriétaires-occupants souhaitant habiter l'un des logements tout en générant des revenus locatifs.
Investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un potentiel de revenus à long terme et une plus-value immobilière.
Familles multigénérationnelles désirant vivre à proximité tout en conservant des espaces de vie indépendants.
Rénovateurs et visionnaires désireux de personnaliser, d'améliorer et de révéler tout le potentiel de la propriété.
Profitez de la commodité de la vie au village : commerces locaux, cafés, restaurants, autobus, parcs, bord de l'eau et services communautaires sont accessibles à pied. La proximité de l'école primaire Marguerite-Bourgeoys rend également l'emplacement très attrayant pour les familles.
Alliant un grand terrain, un aménagement paysager mature, une charmante véranda et un emplacement de choix, ce duplex représente une occasion unique de créer de la valeur et de personnaliser les lieux à votre image.
Une propriété riche en possibilités au coeur du village de Pointe-Claire !
La propriété se distingue par sa véranda faisant le tour de la maison, sa haie mature et ses arbres établis, créant un cadre intime et accueillant. Grâce à son orientation sud-ouest très recherchée, elle bénéficie d'une magnifique luminosité naturelle et d'une atmosphère extérieure des plus agréables.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant (qui était occupé par le propriétaire), offrant une flexibilité immédiate au futur acquéreur. Le locataire au 2e étage quittera la bâtisse au plus tard le 15 déc., 2026. Que vous souhaitiez y emménager, générer des revenus locatifs, loger une famille élargie ou envisager des projets d'avenir, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Idéal pour divers types d'acheteurs :
Propriétaires-occupants souhaitant habiter l'un des logements tout en générant des revenus locatifs.
Investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un potentiel de revenus à long terme et une plus-value immobilière.
Familles multigénérationnelles désirant vivre à proximité tout en conservant des espaces de vie indépendants.
Rénovateurs et visionnaires désireux de personnaliser, d'améliorer et de révéler tout le potentiel de la propriété.
Profitez de la commodité de la vie au village : commerces locaux, cafés, restaurants, autobus, parcs, bord de l'eau et services communautaires sont accessibles à pied. La proximité de l'école primaire Marguerite-Bourgeoys rend également l'emplacement très attrayant pour les familles.
Alliant un grand terrain, un aménagement paysager mature, une charmante véranda et un emplacement de choix, ce duplex représente une occasion unique de créer de la valeur et de personnaliser les lieux à votre image.
Une propriété riche en possibilités au coeur du village de Pointe-Claire !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1939
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
niveau 2 espace de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 9" X
Superficie du terrain
788,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, piscine communautaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
portes patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
coin-repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
semi-fini
espace de rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'2" X 25'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
non-fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace buanderie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
espace buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
non-conforme, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 508 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 300 $
- Total
- 1 001 100 $
Taxes
- Eau (2026)
- 116 $
- Municipale (2026)
- 6 132 $
- Scolaire (2026)
- 741 $
- Total
- 6 989 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 527 $
- Total
- 1 527 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 340 $
- Total
- 14 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures de lumière, couvertures de fenêtre au rez-de-chaussée, 2 x chauffe-eau, cabanon
Exclusions
Réfrigérateur et poêle rez-de-chausséé. Biens personnels du locataire au 2e étage incluant tous les appareils ménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.