899 000$
Visite libre
ULS : 9076516
2-Plex
à vendre
11965 - 11967 Rue De Tracy, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Duplex spacieux et impeccablement entretenu, idéalement situé à proximité du Centre Normandie, de l'autoroute 15, des voies rapides, des parcs, des écoles et des garderies. Offrant des unités lumineuses et bien aménagées, cette propriété propose un excellent potentiel de revenus grâce au bachelor, parfait pour un revenu supplémentaire ou pour y loger un membre de la famille. Une opportunité polyvalente qui combine emplacement stratégique, confort et rentabilité !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Les locataires du 2e étage ont plus de 65 ans et y habite depuis plus de 10 ans.
Le loyer est de 1050$/mois à compter du 1er juin 2026.
La location du chauffe-eau du 2e étage est à la charge du propriétaire.
La propriété a trois entrées électriques.
Le toit est en membrane 2014.
Fenestrations 2022.
Climatiseur mural du RDC 2016.
Le loyer est de 1050$/mois à compter du 1er juin 2026.
La location du chauffe-eau du 2e étage est à la charge du propriétaire.
La propriété a trois entrées électriques.
Le toit est en membrane 2014.
Fenestrations 2022.
Climatiseur mural du RDC 2016.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 6" X 80'
Superficie du terrain
263,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
accès vers bachelor
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 656 300 $
- Total
- 867 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 394 $
- Scolaire (2026)
- 662 $
- Total
- 6 056 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, four encastré mural, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, bureau de travail et bibliothèque dans la petite chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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