349 900$
Nouveauté
ULS : 13000793
2-Plex
à vendre
119 - 123 Av. Pie-X, Victoriaville
Duplex offrant un excellent potentiel d'investissement! Situé sur l'avenue Pie-X, à proximité du parc Terre-des-Jeunes, cet immeuble génère des revenus annuels de 17 880 $. Il comprend un garage détaché de 19 x 24 pi, une très grande entrée asphaltée et un vaste terrain de 10 558 pi², sans voisin à l'arrière. Une occasion intéressante pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un revenu immédiat et d'un excellent potentiel de valorisation. La grille de zonage est permissive, il ne reste plus qu'à valider avec la municipalité pour un futur projet de développement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 710 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 30'
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 710 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois peint
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 120'
Superficie du terrain
980,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Parc Terre des jeunes, BMR, dépanneur
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 18'1"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Rangement 5'8'' x 7'7''
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 16'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hauteur libre: 5'7''
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès à l'entrée extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 200 $
- Total
- 251 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 174 $
- Scolaire (2026)
- 160 $
- Total
- 3 334 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 880 $
- Total
- 17 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central au loyer du 119.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.