699 000$
ULS : 23667207
2-Plex
à vendre
11860 - 11864 Av. Matte, Montréal (Montréal-Nord)
Bienvenue au 11860--11864 Av. Matte! Duplex avec bachelor à vendre, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant et disponible pour l'acheteur, offrant une occupation immédiate. Le deuxième étage est loué et comprend trois chambres à coucher, tandis que le logement au sous-sol est également loué et comprend une chambre. Idéalement situé près de l'autoroute A25 et de Pie-IX. Excellente opportunité, planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FABRIZIO DE CICCIO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
-Duplex avec logement au sous-sol
-Deux logements 5 ½ et un logement 3 ½
-Propriété avec garage double
-Rez-de-chaussée actuellement vacant
-Logement du 2e étage loué à 1 000 $/mois
-Bachelor loué à 599 $/mois
RÉNOVATIONS :
(*)11862 Av. Matte :
-Porte-patio arrière, fenêtres du sous-sol et du rez-de-chaussée, ainsi que porte d'entrée remplacées en 2011
-Cuisine rénovée en 2013 avec armoires en mélamine et comptoir en granit
-Salle de bain refaite en 2018
-Planchers de cuisine refaits en 2020
-Panneau électrique remplacé en 2023
(*)11860 Av. Matte :
-Panneau électrique remplacé en 2009
-Porte du balcon avant remplacée en 2010
-Porte d'entrée remplacée en 2011
-Fenêtres remplacées en 2011
(*)11864 Av. Matte :
-Portes avant et arrière remplacées en 2010
-Filage électrique refait en 2010
Autres rénovations et améliorations :
-Balcon avant (béton) refait en 2010
-Rampe en aluminium installée au balcon avant en 2010
-Toiture refaite en 2021 (asphalte et gravier)
Les locataires sont responsables de leur chauffage (plinthes électriques) et de leur électricité
Le système de chauffage du rez-de-chaussée est à eau chaude électrique
À PROXIMITÉ :
-École secondaire Henri-Bourassa
-École secondaire Lester B. Pearson
-Parc Henri-Bourassa
-Parc Ottawa
-Autoroute A25
-Pont Pie-IX
-Nombreuses épiceries
-Transport en commun
*Les visites des logements sont possibles uniquement suite à une promesse d'achat acceptée.
*À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être ouverte pour un minimum de 24 heures.
-Duplex avec logement au sous-sol
-Deux logements 5 ½ et un logement 3 ½
-Propriété avec garage double
-Rez-de-chaussée actuellement vacant
-Logement du 2e étage loué à 1 000 $/mois
-Bachelor loué à 599 $/mois
RÉNOVATIONS :
(*)11862 Av. Matte :
-Porte-patio arrière, fenêtres du sous-sol et du rez-de-chaussée, ainsi que porte d'entrée remplacées en 2011
-Cuisine rénovée en 2013 avec armoires en mélamine et comptoir en granit
-Salle de bain refaite en 2018
-Planchers de cuisine refaits en 2020
-Panneau électrique remplacé en 2023
(*)11860 Av. Matte :
-Panneau électrique remplacé en 2009
-Porte du balcon avant remplacée en 2010
-Porte d'entrée remplacée en 2011
-Fenêtres remplacées en 2011
(*)11864 Av. Matte :
-Portes avant et arrière remplacées en 2010
-Filage électrique refait en 2010
Autres rénovations et améliorations :
-Balcon avant (béton) refait en 2010
-Rampe en aluminium installée au balcon avant en 2010
-Toiture refaite en 2021 (asphalte et gravier)
Les locataires sont responsables de leur chauffage (plinthes électriques) et de leur électricité
Le système de chauffage du rez-de-chaussée est à eau chaude électrique
À PROXIMITÉ :
-École secondaire Henri-Bourassa
-École secondaire Lester B. Pearson
-Parc Henri-Bourassa
-Parc Ottawa
-Autoroute A25
-Pont Pie-IX
-Nombreuses épiceries
-Transport en commun
*Les visites des logements sont possibles uniquement suite à une promesse d'achat acceptée.
*À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être ouverte pour un minimum de 24 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 39' 3"
Année de construction
1971
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 78' 7"
Superficie du terrain
3 046 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 300 $
- Total
- 841 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 303 $
- Scolaire (2025)
- 533 $
- Total
- 5 836 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 388 $
- Total
- 50 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11862: luminaires, lave-vaiselle (KitchenAid), réfrigérateur (Samsung), aspirateur central avec les accessoires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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