395 000$
ULS : 15463995
2-Plex
à vendre
1185Z Ch. du Tour-du-Lac, Nominingue
Accès au lac Nominingue et location court terme AIRBNB permise! Chalet rustique en bois rond -- un bijou locatif à Nominingue. Amoureux de la nature & des investissements locatifs, voici une opportunité rare : Chalet authentique en bois rond datant de 1940, niché sur un vaste terrain de 4 500 m², dans la magnifique région de Nominingue. Réputation : Classé 5 étoiles sur Airbnb & VRBO, Revenus annuels de 40 000 $, avec un potentiel d'optimisation. Entièrement équipé & prêt à la location. Cadre exceptionnel : Accès notarié à une plage privée à seulement 5 minutes à pied. Accès direct à la forêt et aux sentiers depuis la propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BRIGITTE PILON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
PLAGE au lac Nominingue et
AIRBNB location court terme AIRBNB permise!
Chalet rustique en bois rond --
un bijou locatif à Nominingue.
Amoureux de la nature & des investissements locatifs, voici
une opportunité rare :
Chalet authentique en bois rond datant de 1940, niché sur un vaste terrain de 4 500 m², dans la magnifique région de Nominingue.
Réputation : Classé 5 étoiles sur Airbnb & VRBO,
Revenus annuels de 40 000 $, avec un
potentiel d'optimisation.
Entièrement équipé & prêt à la location.
Cadre exceptionnel : Accès notarié à une plage privée à seulement 5 minutes à pied. Accès direct à la forêt et aux sentiers depuis la propriété.
Gazebo,
solarium, et
spa pour une expérience détente complète.
Améliorations récentes :
Toiture refaite en 2014.
Fenêtres changées en 2018.
Panneaux électriques neufs (2023).
Thermostats intelligents pour un confort moderne.
Les inclusions sont neuves, représentant une valeur minimale de 10 000$.
Elles permettent également d'éviter un déménagement pour le futur acquéreur --
c'est véritablement une propriété clé en main.
La propriété est une résidence secondaire, loué a titre personnel.
Motif de la vente: déménagement des propriétaires.
ATTRACTIONS
Nominingue Golf Course and proximity to LA BÊTE, LE DIABLE, LE MAÎTRE golf courses
The P'tit Train du Nord Linear Park is the famous 234 km multi-purpose trail in the Laurentians. A trail to discover!
Cross-country skiing, downhill skiing, MONT-TREMBLANT, MONT-BLANC
Motorized water sports
NOMININGUE
Fondée en 1883, la Municipalité de Nominingue est aujourd'hui reconnue pour ses multiples attraits récréotouristiques qui en font une destination de choix au coeur des Hautes-Laurentides. Nominingue, c'est aussi les gens qui l'habitent. Par leur dynamisme et leur attachement au territoire, nos citoyens ont contribué au fil des ans à l'essor du village et à sa transformation comme Municipalité. Nominingue est devenue également un des fleurons de la villégiature au Québec. Nichée au coeur d'un vaste territoire parsemé de nombreux lacs, montagnes et rivières, Nominingue offre un milieu de vie des plus accueillants et ouvert sur le monde. En toutes saisons, une panoplie d'activités sont accessibles aux résidents permanents, aux villégiateurs et aux visiteurs. Les passionnés de sports de plein air, des grands espaces naturels, des arts et de la culture y trouveront ainsi leur compte parmi les activités quatre saisons à leur portée. D'autre part, les occasions de rencontres au sein de notre communauté sont nombreuses et la richesse de ces échanges favorise la qualité de vie qu'on y retrouve. Nous vous souhaitons une cordiale bienvenue à Nominingue, « Le pays où l'on revient », que ce soit pour vous y établir, y passer les week-ends ou y faire un court séjour.
AIRBNB location court terme AIRBNB permise!
Chalet rustique en bois rond --
un bijou locatif à Nominingue.
Amoureux de la nature & des investissements locatifs, voici
une opportunité rare :
Chalet authentique en bois rond datant de 1940, niché sur un vaste terrain de 4 500 m², dans la magnifique région de Nominingue.
Réputation : Classé 5 étoiles sur Airbnb & VRBO,
Revenus annuels de 40 000 $, avec un
potentiel d'optimisation.
Entièrement équipé & prêt à la location.
Cadre exceptionnel : Accès notarié à une plage privée à seulement 5 minutes à pied. Accès direct à la forêt et aux sentiers depuis la propriété.
Gazebo,
solarium, et
spa pour une expérience détente complète.
Améliorations récentes :
Toiture refaite en 2014.
Fenêtres changées en 2018.
Panneaux électriques neufs (2023).
Thermostats intelligents pour un confort moderne.
Les inclusions sont neuves, représentant une valeur minimale de 10 000$.
Elles permettent également d'éviter un déménagement pour le futur acquéreur --
c'est véritablement une propriété clé en main.
La propriété est une résidence secondaire, loué a titre personnel.
Motif de la vente: déménagement des propriétaires.
ATTRACTIONS
Nominingue Golf Course and proximity to LA BÊTE, LE DIABLE, LE MAÎTRE golf courses
The P'tit Train du Nord Linear Park is the famous 234 km multi-purpose trail in the Laurentians. A trail to discover!
Cross-country skiing, downhill skiing, MONT-TREMBLANT, MONT-BLANC
Motorized water sports
NOMININGUE
Fondée en 1883, la Municipalité de Nominingue est aujourd'hui reconnue pour ses multiples attraits récréotouristiques qui en font une destination de choix au coeur des Hautes-Laurentides. Nominingue, c'est aussi les gens qui l'habitent. Par leur dynamisme et leur attachement au territoire, nos citoyens ont contribué au fil des ans à l'essor du village et à sa transformation comme Municipalité. Nominingue est devenue également un des fleurons de la villégiature au Québec. Nichée au coeur d'un vaste territoire parsemé de nombreux lacs, montagnes et rivières, Nominingue offre un milieu de vie des plus accueillants et ouvert sur le monde. En toutes saisons, une panoplie d'activités sont accessibles aux résidents permanents, aux villégiateurs et aux visiteurs. Les passionnés de sports de plein air, des grands espaces naturels, des arts et de la culture y trouveront ainsi leur compte parmi les activités quatre saisons à leur portée. D'autre part, les occasions de rencontres au sein de notre communauté sont nombreuses et la richesse de ces échanges favorise la qualité de vie qu'on y retrouve. Nous vous souhaitons une cordiale bienvenue à Nominingue, « Le pays où l'on revient », que ce soit pour vous y établir, y passer les week-ends ou y faire un court séjour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 22' 4" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' 8" X 300' 2" irr.
Superficie du terrain
4 502,10 m²
Eau (accès)
Plage privée au lac Nominingue, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, AIRBNB CHALET
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Spa 6 places
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc, Golf, Plage du Lac Nominingue
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 43 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 300 $
- Total
- 133 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 265 $
- Scolaire (2025)
- 81 $
- Total
- 1 346 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé
Exclusions
Les tapis, les bibelots, décoration, la liste aux courtiers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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