749 900$
ULS : 19853920
2-Plex
à vendre
11815 - 11817 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
2 LOGEMENTS 5 ½ + LOFT VACANTS! Duplex tout brique soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis 2003. Les 2 logements de l'étage offrent chacun 3 chambres. Le sous-sol est aménagé avec cuisine, salle de bain et entrée indépendante, offrant un énorme potentiel additionnel. Le tout entièrement libre lors de la prise de possession! Grand terrain, cour clôturée, garage, plusieurs espaces de stationnement et balcons récents. Walk Score exceptionnel à 1 min à pied de l'autobus 187 vers Honoré-Beaugrand et à 5 min à pied du boul. Saint-Jean-Baptiste, incluant un vaste choix de commerces et le parc. V
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
BIENVENUE AU 11815-11817 RENÉ-LÉVESQUE!
Rare! Duplex tout brique, soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis 2003, offre 2 grands logements de 5 ½, tous deux vacants à la prise de possession, en plus d'un vaste sous-sol aménagé de style loft avec entrée indépendante. Une flexibilité exceptionnelle pour propriétaire occupant, grande famille ou investisseur!
LOGEMENT PRINCIPAL -- 11815
Grand 5 ½ au rez-de-chaussée
Vacant à la prise de possession
3 chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Pièces de bonnes dimensions
Accès au sous-sol aménagé
Accès direct à la cour arrière
Balcons avant et arrière récents
LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 11817
Grand 5 ½
Vacant à la prise de possession
3 chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Pièces de bonnes dimensions
Balcon récent
SOUS-SOL -- POTENTIEL ADDITIONNEL
Vaste espace aménagé de style loft
Cuisine
Salle de bain
Entrée indépendante
Entièrement vacant à la prise de possession
Configuration offrant de multiples possibilités d'utilisation
*Toute utilisation du sous-sol comme logement distinct ou à des fins locatives devra être vérifiée par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes quant à la conformité et à l'usage permis.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Duplex tout brique
Même propriétaire depuis 2003
Immeuble soigneusement entretenu
2 logements de 5 ½ comprenant chacun 3 chambres
Les 2 logements seront vacants à la prise de possession
Sous-sol aménagé également vacant
Bâtiment pieuté sur 3 côtés par Hénault et Gosselin
Balcons récents
Garage
Plusieurs espaces de stationnement
Remise
EXTÉRIEUR
Terrain de dimensions généreuses
Grande cour arrière entièrement clôturée
Garage et remise offrant du rangement supplémentaire
Bel espace extérieur
LOCALISATION ET TRANSPORT
À 1 minute à pied de l'autobus 187 vers le métro Honoré-Beaugrand
À 5 minutes à pied du boul. Saint-Jean-Baptiste
À 13 minutes à pied des autobus 86, 189 et 410
Accès facile au transport collectif et aux principaux axes routiers
COMMERCES, SERVICES ET PARCS
À 5 minutes à pied d'une épicerie
À 5 minutes à pied du parc Saint-Jean-Baptiste
À quelques minutes à pied de Jean Coutu, pharmacies, restaurants et nombreux commerces du boul. Saint-Jean-Baptiste
À 5 minutes en voiture du Maxi
À 7 minutes en voiture du Super C
À 8 minutes en voiture de l'IGA
ÉCOLES
À 7 minutes à pied de l'école Marguerite-Bourgeoys
À 15 minutes à pied de l'école Saint-François
À 4 minutes en voiture de l'école secondaire Daniel-Johnson
À proximité de plusieurs autres établissements scolaires
Localisation permettant d'accéder à pied aux transports, commerces et services : une combinaison particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
Certaines photos ont été artificiellement vidées de leurs meubles afin de démontrer le plein potentiel des pièces.
Rare! Duplex tout brique, soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis 2003, offre 2 grands logements de 5 ½, tous deux vacants à la prise de possession, en plus d'un vaste sous-sol aménagé de style loft avec entrée indépendante. Une flexibilité exceptionnelle pour propriétaire occupant, grande famille ou investisseur!
LOGEMENT PRINCIPAL -- 11815
Grand 5 ½ au rez-de-chaussée
Vacant à la prise de possession
3 chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Pièces de bonnes dimensions
Accès au sous-sol aménagé
Accès direct à la cour arrière
Balcons avant et arrière récents
LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 11817
Grand 5 ½
Vacant à la prise de possession
3 chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Pièces de bonnes dimensions
Balcon récent
SOUS-SOL -- POTENTIEL ADDITIONNEL
Vaste espace aménagé de style loft
Cuisine
Salle de bain
Entrée indépendante
Entièrement vacant à la prise de possession
Configuration offrant de multiples possibilités d'utilisation
*Toute utilisation du sous-sol comme logement distinct ou à des fins locatives devra être vérifiée par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes quant à la conformité et à l'usage permis.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Duplex tout brique
Même propriétaire depuis 2003
Immeuble soigneusement entretenu
2 logements de 5 ½ comprenant chacun 3 chambres
Les 2 logements seront vacants à la prise de possession
Sous-sol aménagé également vacant
Bâtiment pieuté sur 3 côtés par Hénault et Gosselin
Balcons récents
Garage
Plusieurs espaces de stationnement
Remise
EXTÉRIEUR
Terrain de dimensions généreuses
Grande cour arrière entièrement clôturée
Garage et remise offrant du rangement supplémentaire
Bel espace extérieur
LOCALISATION ET TRANSPORT
À 1 minute à pied de l'autobus 187 vers le métro Honoré-Beaugrand
À 5 minutes à pied du boul. Saint-Jean-Baptiste
À 13 minutes à pied des autobus 86, 189 et 410
Accès facile au transport collectif et aux principaux axes routiers
COMMERCES, SERVICES ET PARCS
À 5 minutes à pied d'une épicerie
À 5 minutes à pied du parc Saint-Jean-Baptiste
À quelques minutes à pied de Jean Coutu, pharmacies, restaurants et nombreux commerces du boul. Saint-Jean-Baptiste
À 5 minutes en voiture du Maxi
À 7 minutes en voiture du Super C
À 8 minutes en voiture de l'IGA
ÉCOLES
À 7 minutes à pied de l'école Marguerite-Bourgeoys
À 15 minutes à pied de l'école Saint-François
À 4 minutes en voiture de l'école secondaire Daniel-Johnson
À proximité de plusieurs autres établissements scolaires
Localisation permettant d'accéder à pied aux transports, commerces et services : une combinaison particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
Certaines photos ont été artificiellement vidées de leurs meubles afin de démontrer le plein potentiel des pièces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 31' 6"
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 6" X 52'
Superficie du terrain
466,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, À proximité de tous les services, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant de vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inclusion à la salle familiale
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant de vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 300 $
- Total
- 589 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 908 $
- Scolaire (2026)
- 415 $
- Total
- 4 323 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon. Balayeuse centrale du sous-sol.
Exclusions
Pôles, stores et rideaux. Supports muraux pour téléviseurs. Luminaires des deux logements, lesquels seront remplacés par des luminaires standards. Ventilateurs, lesquels seront remplacés par des plafonniers standards. Armoires de l'espace laveuse-sécheuse du 11 815. Tablettes et supports des garde-robes. Abris tempo. Certains végétaux pourront être retirés par le vendeur avant la prise de possession. Caméra extérieur et d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.