729 000$
ULS : 15346402
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
11800 - 11802 Rue du Général-Giraud, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Duplex situé dans le secteur Cartierville, offrant un 6 1/2 + sous-sol et grand garage pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un spacieux 5 1/2 à l'étage, présentement loué avec un revenu annuel de 14 400 $. Terrain paysagé et clôturé. Très bien situé, à côté de la station Bois-Franc, du train de banlieue (Gare centrale à 20min), près des services, du IGA, Ymca, du centre d'achats, de 3 garderies, des transport en commun vers le métro, du superbe Parc Louisbourg (terrain de soccer) et de l'Hôpital Sacré-Coeur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
ATHYNA PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Rénovations apportées :
+- 2000 Remplacement de la clôture séparant le voisin au nord.
2021 remplacement des balcons. Rajout de béton au trottoir à côté de la bâtisse. Remplacement du muret en façade.
En 2018 et 2021, une partie des briques sur le côté ont été
refaite. Il est à noter qu'il y a des travaux supplémentaires à faire.
Clapet anti-retour installé en 2019.
Changement des planchers au cuisine et salle de bains.
- À seulement 5 minutes de la gare Bois-Franc (REM)
- 120 supports à vélo
- Terminus d'autobus
- Quais d'autobus
- 6 quais + arrêts sur rue
- Dépose-minute
- 10 aires
- Stationnement
- Accès universel
- Station protégée des intempéries
- Accès rapide à l'autoroute
- Plusieurs épiceries à proximité
- Piscine à quelques minutes
- Excellent voisinage sur une rue tranquille bordée d'arbres matures
- YMCA Cartierville : complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
- Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
- Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
- Marché central de Montréal.
- Promenade Fleury.
- Circuits culturels.
+- 2000 Remplacement de la clôture séparant le voisin au nord.
2021 remplacement des balcons. Rajout de béton au trottoir à côté de la bâtisse. Remplacement du muret en façade.
En 2018 et 2021, une partie des briques sur le côté ont été
refaite. Il est à noter qu'il y a des travaux supplémentaires à faire.
Clapet anti-retour installé en 2019.
Changement des planchers au cuisine et salle de bains.
- À seulement 5 minutes de la gare Bois-Franc (REM)
- 120 supports à vélo
- Terminus d'autobus
- Quais d'autobus
- 6 quais + arrêts sur rue
- Dépose-minute
- 10 aires
- Stationnement
- Accès universel
- Station protégée des intempéries
- Accès rapide à l'autoroute
- Plusieurs épiceries à proximité
- Piscine à quelques minutes
- Excellent voisinage sur une rue tranquille bordée d'arbres matures
- YMCA Cartierville : complexe sportif de 88 000 pieds carrés.
- Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
- Complexe Claude-Robillard : une installation olympique unique au Canada.
- Marché central de Montréal.
- Promenade Fleury.
- Circuits culturels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
301,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 16'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 600 $
- Total
- 565 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 651 $
- Scolaire (2024)
- 446 $
- Total
- 4 097 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture, hotte de cuisine.
Exclusions
Luminaire de la cuisine, rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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