635 000$
ULS : 11722611
2-Plex
à vendre
11778 - 11780 Av. Hénault, Montréal (Montréal-Nord)
Charmant duplex, propriétaire occupant au rez-de-chaussée. Soigneusement entretenue, même propriétaire depuis plus de 25 ans. 2 chambres à coucher plus un bureau. Plancher de bois franc, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Walk-in à la chambre des maîtres. Fenestration remplacées, lumineuse véranda 3 saisons. Garage détaché, cour coté ouest, accès à la cour par la ruelle. Près des transports en communs, garderie, école primaire et secondaires, restaurant, magasins grandes surfaces, parc, piste cyclable et plus encore. Cette occasion de devenir propriétaire occupant ne restera pas longtemps sur le marché! Il ne manque que vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 38' irr.
Année de construction
1926
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 99' 5"
Superficie du terrain
3 781,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 9,6P X 4P
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
incluant salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
incluant cuisine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin lavage / sortie extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 900 $
- Total
- 466 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 026 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 3 330 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires fixes, rideaux et tringle a rideaux, chauffe-eau, établie de bois au garage, climatiseur murale 2 têtes.
Exclusions
Ventilateur chambre principal, lave-vaisselle, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.