799 000$
Visite libre
ULS : 24047938
2-Plex
à vendre
11773 - 11775 Rue Michel-Sarrazin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Occasion unique! Duplex détenu par le même propriétaire depuis sa construction en 1958. Les deux logements sont libres immédiatement, une rareté offrant de multiples possibilités pour propriétaire occupant, bi génération ou un investissement. Garage comprenant un atelier et un espace de rangement. Excellent potentiel pour réaliser votre projet. Emplacement recherché, à distance de marche du REM Bois-Franc, du YMCA, des écoles, des parcs et de nombreux commerces. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 04/07/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Toiture en membrane 2017
Chauffe-eau du RDC 2021 et est en location à 35.04$/2 mois.
Chauffe-eau du 2e d'âge inconnue et est au propriétaire.
Le 2e étage n'a pas été habité depuis plus de 10 ans
Le ventilateur de la cuisinière n'est pas branché.
Chauffe-eau du RDC 2021 et est en location à 35.04$/2 mois.
Chauffe-eau du 2e d'âge inconnue et est au propriétaire.
Le 2e étage n'a pas été habité depuis plus de 10 ans
Le ventilateur de la cuisinière n'est pas branché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 8" X 88'
Superficie du terrain
324,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 20'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
entrée lav/séch
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 800 $
- Total
- 679 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 224 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 4 738 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol et abri Tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%