849 000$
Nouveauté
ULS : 9482687
2-Plex
à vendre
11769 - 71 Rue du Général-Giraud, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Duplex idéalement situé à pied du REM (station Bois-Franc), offrant d'excellents revenus locatifs et une opportunité d'occupation du RDC. Le logement principal propose 5 chambres grâce à un vaste sous-sol, parfait pour une grande famille ou l'aménagement d'une garderie. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, YMCA, de plusieurs lignes d'autobus et avec un accès rapide à l'autoroute 15. Une occasion rare alliant investissement et qualité de vie !
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le garage a été transformé pour accueillir une entrée et 2 chambres. Il y a déjà eu une garderie au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 37' 11" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 86' 6"
Superficie du terrain
313,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 400 $
- Total
- 604 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 757 $
- Scolaire (2026)
- 454 $
- Total
- 4 211 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 560 $
- Total
- 55 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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