569 000$
Nouveauté
ULS : 13642267
2-Plex
à vendre
11744 - 11746 Av. Pigeon, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex situé à Montréal-Nord dans un quartier tranquille et rue calme. Deux logements de 4-1/2 chaque sont loués. Le 11744 est loué à 1060$/mois et le 11746 est loué à 1315$/mois, les deux sont loués jusqu'en juin 2027. Les frais d'électricité et chauffage sont payés par les locataires. Emplacement pratique à proximité des services, écoles et axes routiers. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs. À ne pas manquer cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dans un quartier tranquille de Montréal-Nord sur une rue calme entre les boulevards Bourassa et Léger, ce duplex de deux grand 4 1/2, avec pièces de grande dimension est loués et les locataires défrayent les coûts de chauffage et d'electricité. Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou encore pour un invetisseur.
À la demande du vendeur, toutes les offres devront être acheminées par courriel au courtier inscripteur: [email protected] Les visites se feront suite à l'acceptation d'une promesse d'achat.
À la demande du vendeur, toutes les offres devront être acheminées par courriel au courtier inscripteur: [email protected] Les visites se feront suite à l'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' irr.
Année de construction
1930
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
197,40 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 800 $
- Total
- 466 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 026 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 3 326 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 500 $
- Total
- 28 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un chauffe-eau 40 gallon
Exclusions
Un chauffe-eau en location 60 gallon
Calculatrice de versements hypothécaire
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