490 000$
Nouveauté
ULS : 28523505
2-Plex
à vendre
117 - 119 Rue de Québec, Cowansville
Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur tranquille et familial de Cowansville, à proximité de tous les services. Bien entretenu, lumineux et ayant bénéficié de rénovations récentes, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique. Son emplacement est un véritable atout, à quelques pas de l'école primaire Curé-A.-Petit et du centre-ville, tout en étant à quelques minutes des principaux commerces. À l'extérieur, profitez d'une cour offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour un jardin ou un espace détente. Un garage détaché avec accès supplémentaire du côté de la cour complète avantageusement cette propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** Un délai de 48h est demandé pour visiter la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
4 999,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse & sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 17'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 400 $
- Total
- 312 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 202 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 3 429 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.