734 900$
Nouveauté
ULS : 25286647
2-Plex
à vendre
116Z - 116AZ Rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie
Duplex aux allures de maison de plain-pied avec bachelor au sous-sol, offrant un intéressant potentiel de revenus. L'aire de vie lumineuse se distingue par une superbe verrière et une magnifique cuisine avec grand îlot central, idéale pour recevoir. Les chambres sont de belles dimensions, dont la chambre principale avec deux garde-robes. La propriété propose également beaucoup de rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un énorme garage et d'un beau terrain boisé sans voisin à l'arrière, procurant intimité et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Caractéristiques:
- Duplex aux allures de maison de plain-pied avec bachelor au sous-sol, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, avec revenus potentiels intéressants.
- Vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qu'apporte la sublime verrière, créant un espace de vie chaleureux et invitant.
- La superbe cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est munie d'un grand îlot central parfait pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments.
- Les 3 chambres sont de très belles dimensions, dont la chambre principale qui propose deux garde-robes pour un maximum de confort.
- La propriété offre également beaucoup de rangement, un atout précieux pour une organisation optimale.
- À l'extérieur, vous profitez d'un énorme garage ainsi que d'un magnifique terrain boisé sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité dans un environnement naturel des plus agréables.
- La propriété présente également un potentiel de revenus intéressant grâce au logement du sous-sol. À noter que l'occupation idéale du logement du sous-sol serait le 30 juin 2027.
La date d'occupation idéale pour le sous-sol serait le 30 juin 2027.
Une propriété lumineuse, spacieuse et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et potentiel de revenus.
- Duplex aux allures de maison de plain-pied avec bachelor au sous-sol, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, avec revenus potentiels intéressants.
- Vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qu'apporte la sublime verrière, créant un espace de vie chaleureux et invitant.
- La superbe cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est munie d'un grand îlot central parfait pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments.
- Les 3 chambres sont de très belles dimensions, dont la chambre principale qui propose deux garde-robes pour un maximum de confort.
- La propriété offre également beaucoup de rangement, un atout précieux pour une organisation optimale.
- À l'extérieur, vous profitez d'un énorme garage ainsi que d'un magnifique terrain boisé sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité dans un environnement naturel des plus agréables.
- La propriété présente également un potentiel de revenus intéressant grâce au logement du sous-sol. À noter que l'occupation idéale du logement du sous-sol serait le 30 juin 2027.
La date d'occupation idéale pour le sous-sol serait le 30 juin 2027.
Une propriété lumineuse, spacieuse et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et potentiel de revenus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 2" X 200'
Superficie du terrain
3 015,15 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Asphalte recyclé, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Restaurants et magasins, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 26'
Revêtement :
Béton
Détails :
Presque double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 400 $
- Total
- 643 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 162 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 3 483 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Total
- 12 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, 2 hottes cheminée en inox, îlot de cuisine, 2 échangeurs d'air, thermopompe centrale, ouvre-porte de garage électrique, cabanon sur dalle de béton.
Exclusions
2 lave-vaisselles, 2 téléviseurs et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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