475 000$
Nouveauté
ULS : 24360951
2-Plex
à vendre
1166Z - 1168Z Rue Marmier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Beau duplex en briques et pierres avec occupation double offrant un beau potentiel et une excellente opportunité pour premiers acheteurs, investisseurs et/ou réunir la famille sous le même toit. Entrée latérale indépendante au rez-de-chaussée et une entrée indépendante en façade pour le logement du bas. Belle luminosité dans la maison. Situé dans un secteur très stratégique du Vieux Longueuil. Maison parfaite pour personnaliser un projet que ce soit un bureau, une intergénération ou un logement. A proximité du pont Jacques-Cartier, du métro Longueuil et du centre d'achats Place Longueuil.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CAROLE HUOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*********Visite libre dimanche 24 mai de 14h à 16 heures*********
Duplex avec occupation double et entrées indépendantes.
Pour des premiers acheteurs, habitez un logement et louer le 2e logement pour un revenu supplémentaire qui vous aidera dans vos rénovations.
Pour des investisseurs, louez les deux logements avec des revenus intéressants étant donné la position stratégique de cet immeuble.
Secteur très recherché par des locataires è cause de la proximité de tous les services.
Pour des familles intéressées à vivre en intergénération, cette maison est parfaite car chacun des logements a son entrée indépendante en façade et une sortie dans la cour arrière extérieure.
Le propriétaire actuel habitait la maison comme une unifamiliale occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol.
La hauteur du sous-sol est de 8 pieds offrant un espace agréable pour l'afficher comme logement avec 2 chambres à coucher. De grandes fenêtres amènent une belle lumière. Un escalier en chêne le relie au rez-de-chaussée séparé par une porte.
La cour possède un espace patio et un cabanon. Possibilité de stationner deux véhicules l'hiver.
La toiture a été remplacée en novembre 2024 et tous les balcons sont en fibre de verre et rampe en aluminium.
Les rénovations intérieures ont été faits dans les années 1980.
Décidez vous-même de personnaliser cette propriété pour vos projets futurs.
Duplex avec occupation double et entrées indépendantes.
Pour des premiers acheteurs, habitez un logement et louer le 2e logement pour un revenu supplémentaire qui vous aidera dans vos rénovations.
Pour des investisseurs, louez les deux logements avec des revenus intéressants étant donné la position stratégique de cet immeuble.
Secteur très recherché par des locataires è cause de la proximité de tous les services.
Pour des familles intéressées à vivre en intergénération, cette maison est parfaite car chacun des logements a son entrée indépendante en façade et une sortie dans la cour arrière extérieure.
Le propriétaire actuel habitait la maison comme une unifamiliale occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol.
La hauteur du sous-sol est de 8 pieds offrant un espace agréable pour l'afficher comme logement avec 2 chambres à coucher. De grandes fenêtres amènent une belle lumière. Un escalier en chêne le relie au rez-de-chaussée séparé par une porte.
La cour possède un espace patio et un cabanon. Possibilité de stationner deux véhicules l'hiver.
La toiture a été remplacée en novembre 2024 et tous les balcons sont en fibre de verre et rampe en aluminium.
Les rénovations intérieures ont été faits dans les années 1980.
Décidez vous-même de personnaliser cette propriété pour vos projets futurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 33' 7"
Année de construction
1959
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 9000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 5" X 86'
Superficie du terrain
2 880 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salle familiale
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 133 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 900 $
- Total
- 281 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 955 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 134 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur whirlpool, cuisinière whirlpool, table de cuisine et quatre chaises, luminaires, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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