Vendu
Vendu
ULS : 13185500
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11640 - 11642 Rue De St-Réal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
**DOUBLE occupation Grand Duplex en béton sise à Ahunstic Nouveau-Bordeaux, secteur très recherché, près de l'autoroute, de tous les services et commodités. Très ensoleillé, Solarium 4 saisons , garage double. Possibilité de convertir le sous-sol pour un 3ième logement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
ROGER SEC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Avantages:
- Double occupation avec possibilité d'avoir un 3e logement au sous-sol
- Immeuble en béton
- Solarium 4 saisons
- Double garage et 2 extérieurs
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
- Train de banlieue Station Bois-de-Boulogne 7 mins à pied relie le centre-ville (Métro Lucien-L'Allier) et St-Jérôme
- Garderie à 2 mins de marche
- 3 écoles primaires e 2 écoles secondaires à proximité
- Cégep Bois-de-Boulogne à 7 mins à pieds
- Parc Marceline-Wilson (piscine) et Parc Zotique-Racicot à proximité
- Centre commercial de quartier Galeries Normandie à environ 15 minutes à pieds
- Métro Henri-Bourassa à 5 min d'auto
- Double occupation avec possibilité d'avoir un 3e logement au sous-sol
- Immeuble en béton
- Solarium 4 saisons
- Double garage et 2 extérieurs
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
- Train de banlieue Station Bois-de-Boulogne 7 mins à pied relie le centre-ville (Métro Lucien-L'Allier) et St-Jérôme
- Garderie à 2 mins de marche
- 3 écoles primaires e 2 écoles secondaires à proximité
- Cégep Bois-de-Boulogne à 7 mins à pieds
- Parc Marceline-Wilson (piscine) et Parc Zotique-Racicot à proximité
- Centre commercial de quartier Galeries Normandie à environ 15 minutes à pieds
- Métro Henri-Bourassa à 5 min d'auto
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 43'
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
264,31 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 215 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 800 $
- Total
- 697 300 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 4 275 $
- Scolaire (2022)
- 532 $
- Total
- 4 807 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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