415 000$
Nouveauté
ULS : 18025408
2-Plex
à vendre
1161 - 1163 Rue Chabanel, Drummondville (Drummondville)
Duplex idéal pour investisseurs! Revenus de 2 275 $/mois avec locataires en place -- stabilité dès l'achat. Grand immeuble situé sur un beau terrain dans un secteur tranquille et familial. Une opportunité simple, efficace et prête à performer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
273,46 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici une opportunité à considérer sérieusement pour tout investisseur à la recherche de revenus stables.
Ce grand duplex génère actuellement des revenus de 2 275 $ / mois, avec des locataires déjà en place, offrant une tranquillité d'esprit dès l'acquisition.
UN INVESTISSEMENT SOLIDE
Revenus mensuels de 2 275 $
Locataires établis
Stabilité et simplicité de gestion
UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Beau terrain offrant espace et potentiel
Situé dans un secteur tranquille et familial
Milieu de vie recherché favorisant la rétention des locataires
EN RÉSUMÉ
Grand duplex
Revenus en place
Secteur paisible
Bonne opportunité d'investissement
Une propriété efficace, bien positionnée et prête à performer.
Contactez-nous pour plus d'informations...
Les opportunités comme celle-ci sont recherchées.
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Stabilité et simplicité de gestion
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Beau terrain offrant espace et potentiel
Situé dans un secteur tranquille et familial
Milieu de vie recherché favorisant la rétention des locataires
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Secteur paisible
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Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 40' 9" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
273,46 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 18'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 900 $
- Total
- 282 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 510 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 1 704 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 460 $
- Équipement (location)
- 420 $
- Total
- 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 350 $
- Total
- 3 350 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 300 $
- Total
- 27 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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