315 000$
ULS : 22222356
2-Plex
à vendre
116 - 120 Rue Oscar-Drouin, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Idéal pour investisseur! Ce duplex rénové offre un revenu immédiat avec l'étage supérieur déjà loué. Le RDC, actuellement libre, représente une excellente opportunité pour de la location meublée (31 jours et +), un marché en forte demande. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations et propose des logements au goût du jour. Situé dans le quartier Saint-Sauveur, un secteur en pleine effervescence reconnu pour sa vitalité, ses commerces de proximité, ses cafés branchés et sa proximité du centre-ville, il attire une clientèle locative stable et diversifiée. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif simple, rentable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIER-LUC PARENT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1895
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
174,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 4'4"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'4"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 63 000 $
- Total
- 218 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 756 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 2 901 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 160 $
- Total
- 23 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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