699 000$
Nouveauté
ULS : 12971690
2-Plex
à vendre
11461 - 11463 Av. Éthier, Montréal (Montréal-Nord)
Magnifique duplex situé en face d'un parc! Idéal pour un propriétaire occupant, avec le rez-de-chaussée et le sous-sol disponibles immédiatement à l'occupation. Le rez-de-chaussée offre trois grandes chambres à coucher, dont une ouverte sur le salon, une vaste cuisine avec accès à la cour arrière, ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une salle de lavage, salle de bain et une chambre supplémentaire. Le revêtement de la toiture ainsi que le mur de brique arrière ont été refaits en 2022. Chauffage électrique à plinthes. Une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Grande cour arrière avec accès à la ruelle
-Rez-de-chaussée offrant 3 grandes chambres à coucher, dont une ouverte sur le salon
-Logement du 2e étage offrant également 3 grandes chambres à coucher, dont une ouverte sur le salon
-Chauffage électrique à plinthes dans tout l'immeuble; le locataire du 2e étage paie sa propre consommation d'électricité
-Un garage et une place de stationnement extérieure
-Entrée d'eau principale vers la ville remplacée en 2012
-À proximité des transports en commun
-Même propriétaire depuis 1998
**Les photos de l'intérieur seront publiées d'ici la fin de la journée du lundi 6 juillet.**
-Rez-de-chaussée offrant 3 grandes chambres à coucher, dont une ouverte sur le salon
-Logement du 2e étage offrant également 3 grandes chambres à coucher, dont une ouverte sur le salon
-Chauffage électrique à plinthes dans tout l'immeuble; le locataire du 2e étage paie sa propre consommation d'électricité
-Un garage et une place de stationnement extérieure
-Entrée d'eau principale vers la ville remplacée en 2012
-À proximité des transports en commun
-Même propriétaire depuis 1998
**Les photos de l'intérieur seront publiées d'ici la fin de la journée du lundi 6 juillet.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1961
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 88' 1" irr.
Superficie du terrain
204,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 100 $
- Total
- 552 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 744 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 4 125 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 120 $
- Total
- 39 120 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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