Photo Photo principale de la propriété
474 500$
Visite libre
ULS : 24744278

2-Plex à vendre
1144 - 1156 Rue Delorme, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)

Duplex rénové en 2021 style condo suite à un incendie. Tout a été refait à neuf, à l'exception de la charpente, de certaines fenêtres et des balcons. Les deux appartements 4 ½ offrent un concept à aire ouverte, chacun équipé d'une entrée pour lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, d'une thermopompe individuelle, d'une installation pour aspirateur central ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Le logement principal profite en plus d'un espace sous-sol et d'un stationnement arrière. Le propriétaire dispose aussi d'un espace de rangement privé. Idéalement situé dans le secteur recherché de Bourg-Joli, vous serez à proximité de tout.
Superficie habitable 739 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Visite libre sur Rendez-vous

XAVIER GRELIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Saint-Hyacinthe, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels.

Transport et accès:
* Arrêts d'autobus du transport urbain de Saint-Hyacinthe à proximité
* Accès rapide à l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Montréal et Québec
* Gare de Saint-Hyacinthe (ligne EXO Mont-Saint-Hilaire) à quelques minutes en voiture

Écoles et garderies
* École primaire Saint-Joseph
* École primaire Douville
* École secondaire Casavant
* Plusieurs garderies et CPE à proximité

Services et commerces
* Épiceries, pharmacies et commerces à quelques minutes
* Accès rapide au centre-ville de Saint-Hyacinthe
* Restaurants, cafés et boutiques du secteur
* Centres commerciaux sur boulevard Laurier et boulevard Choquette

Parcs et loisirs
* À proximité du Parc Les Salines, reconnu pour ses sentiers de marche, vélo et activités familiales
* Parcs de quartier et installations sportives à distance raisonnable

Santé
* Centre hospitalier Honoré-Mercier à quelques minutes
* Cliniques médicales et pharmacies dans le secteur

Un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux services, aux écoles et aux principaux axes routiers, dans un environnement calme et agréable.
Dimensions 24' X 37' 9" irr.
Année de construction 1932
Superficie habitable 739 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus
Rénovations Plancher (2021, 1), Plomberie (2021, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1), Salle de bains (2021, 1), Électricité (2021, 1), Cuisine (2021, 1), Chauffage (2021, 1), Isolation (2021, 1), 2 Thermopompes (2023, 1)
Dimensions du terrain 30' 9" X 67'
Superficie du terrain 1 745 pi²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 4'8"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
37 900 $
Évaluation du bâtiment
282 700 $
Total
320 600 $

Taxes

Municipale (2026)
3 001 $
Scolaire (2025)
196 $
Total
3 197 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
29 580 $
Total
29 580 $

Inclusions

Thermopompes, aspirateur centrale

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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