849 000$
Nouveauté
ULS : 10363771
2-Plex
à vendre
11425 - 11425B Boul. de la Rivière-des-Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 11425-11427 Boulevard Rivière-des-Prairies, situé dans le secteur de Rivière-des-Prairies. Cette propriété offre un excellent potentiel. Elle comprend trois logements de type 3 ½ actuellement loués. De plus, le terrain s'étend jusqu'à la 60e Avenue. Il s'agit d'un zonage commercial avec un droit d'usage résidentiel, offrant également la possibilité d'être subdivisé. Une belle opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 11425-11427 Boulevard Rivière-des-Prairies, situé dans le secteur de Rivière-des-Prairies. Cette propriété offre un excellent potentiel. Elle comprend trois logements de type 3 ½ actuellement loués. De plus, le terrain s'étend jusqu'à la 60e Avenue. Il s'agit d'un zonage commercial avec un droit d'usage résidentiel, offrant également la possibilité d'être subdivisé. Une belle opportunité à saisir !
1 réservoir eau chaude
Voici les détails concernant la partie arrière située sur la 60e Avenue :
- Garage double : loué à 250 $ par mois, sans bail.
- Premier conteneur : loué à 150 $ par mois, sans bail.
- Deuxième conteneur : loué à 100 $ par mois, sans bail.
- Roulotte : louée à 60 $ par mois, sans bail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 32'
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 187'
Superficie du terrain
8 568 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 500 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 829 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 3 124 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 reservoir a eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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